آیا با توجه به این ایراد امکان فسخ هست؟

با توجه به عدم امکان تنظیم سند رسمی برای طبقات غیرمجاز، خریدار اصولا حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. با این حال شرط اصلی برای اعمال این حق، بی‌اطلاعی خریدار از این موضوع هنگام معامله است. در صورتی که این ایراد در توضیحات قولنامه قید نشده باشد و ناآگاهی خریدار ثابت شود، فسخ معامله امکان‌پذیر خواهد بود. بنابراین بررسی دقیق متن قرارداد برای اعلام نظر قطعی ضروری است.