آیا با این شرایط بنده اجازه فسخ دارم؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام
من یک ملک ۱۸۰ متری را به قیمت یک میلیارد خریداری نمودم و مبلغ ۴۰ میلیون به عنوان بیعانه در زمان قولنامه به بنگاه پرداخت نمودم.
قبل از انتقال سند متوجه عقب مشینی ملک مذکور به میزان ۲۰ متر مربع شدم.
آیا با این شرایط بنده اجازه فسخ دارم؟
در صورت فسخ معامله بنگاه می تواند کمیسیون معامله را از من بگیرد؟
بنگاه میخواهد مبلغ ۱۰ میلیون از ۴۰ میلیون را کسر کرده و باقیمانده را به من پس بدهد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر از عقب‌نشینی ملک بی‌خبر بوده‌اید و فروشنده به شما نگفته باشد، امکان فسخ معامله وجود دارد اما به شروط قرارداد نیز بستگی دارد. کمیسیون بنگاه تنها بر اساس تعرفه قانونی تعلق می‌گیرد و کسر خودسرانه مبلغ اضافی تخلف بوده و از طریق اتحادیه قابل پیگیری است.
این یک دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی شما به متنِ دقیق قولنامه و اسقاط یا عدم اسقاط خیارات در آن بستگی دارد.
