آیا با اوردن شاهد می شود ثابت کرد پول رو دریافت کرده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام سال ۹۳ ۳ قطعه زمین از برادرم با فروشنامه از برادرم خریدم با نگاه دار قسمت ثمن معامله را جای خالی گذاشته و خط کشیده امضا اثر انگشت برادره و شاهد ها پای فروشنامه هست از ۳ قطعه زمین ۱ پلاک را ساختمان ساختم و پروانه ساخت گرفتم الان بعد ۶ سال برادره به اضافه شاهد ها فروشنامه اومدن گفتن معامله صوری بوده و ثمن یه پرداخت نشده منم مدرک یه ندارم که ۱۰۰ میلیون پول نقد دادم برادرم شکایت کرده من زمین ها رو دادم که برام ساختمون بسازه و معامله صوری بوده و شاهدها با نگاه هم اومدن گفتن هیچ پولی در بانگاه رد و بدل نشده ایا با اوردن شاهد می شود ثابت کرد پول رو دریافت کرده؟ البته بانگاه دار ازش سوال پرسیده گفته پول چی. گفت بنویس بیشتر از این قبلا گرفتم با نگاه دار با اینکه تو شکایت برادره امضا کرده پولی رد و بدل نشده ولی گفته اگه قاضن بپرسه حتما می گویم فروشنده که برادرم بوده گفته پول رو گرفتم بیشتر از این ها گرفتم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، خالی بودن مبلغ ثمن و پرداخت نقدی می‌تواند معامله را به دلیل جهل به عوضین باطل کند و صرف شهادت شهود معمولاً برای اثبات پرداخت پول کافی نیست، بلکه مدارک واریز لازم است. با این حال، اگر طرف مقابل مدعی واگذاری برای ساخت‌وساز است، خود او نیز باید برای ادعایش مدرک ارائه دهد.

این دیدگاه کلی حقوقی است، اما نتیجه نهایی پرونده به متن دقیق مبایعه‌نامه و مستندات برادرتان برای ادعای ساخت‌وساز بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات پرداخت ثمن با شهادت در معامله مخدوش

خالی ماندن محل ثمن در مبایعه‌نامه و پرداخت نقدی مبلغ سنگین، وضعیت قرارداد را با خطر بطلان به دلیل معلوم نبودن بهای معامله روبرو می‌کند. به نظر برخی وکلا، صرف شهادت شهود یا متصدی بنگاه برای اثبات پرداخت نقدی کافی نیست و ارائه اسناد واریز بانکی ضروری است. در عین حال، اگر فروشنده ادعا دارد زمین‌ها صرفاً جهت ساخت‌وساز واگذار شده و معامله صوری بوده، باید برای ادعای خود دست‌نوشته یا قرارداد ارائه نماید. برای دفاع مناسب در قبال این ادعا، رویت متن مبایعه‌نامه توسط متخصص الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
صرفنظر از بحث صوری بودن، طبق قانون جهل به عوضین موجب بطلان عقد است. یعنی اگر معلوم نباشد ثمن معامله چقدر است، معامله باطل خواهد بود. مگر این که با دلایل قوی بتوانید ثابت کنید بهای ملک از ابتدا تعیین و پرداخت شده است. شخصا شهادت شهود را برای این امر کافی نمی دانم.

منصوره روستائی

منصوره روستائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۶ نظر)

سلام بزرگوار . اینکه قسمت ثمن معامله در قرارداد فروش خالی و توسط بنگاه دار خط کشیده شده جای سوال داره و چرا شما بعنوان خریدار و پرداخت کننده وجه چنین سند مخدوشی را امضا کردید و اینکه مبلغ ملک سال ۹۳ مشخص بوده و چطور این مبلغ را نقد دادید . باید در دادگاه تخصصی از خودتان در قبال پرونده دفاع کنین . برای جلوگیری از تضصیع حق تون حتما وکیل بگیرید .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر بود متن مبایعه نامه تنظیمی رویت شود بعد اظهار نظر گردد .
در صورت داشتن شهود این امر منتفی خواهد شد
اگر برادرتان ادعا دارند برای ساخت و ساز ملک را به شما داده اند آیا قراردادی یا دست نوشته ای برای این امر دارند ؟

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
پرداخت یکجا و نقدی مبلغ ۱۰۰میلیون در بنگاه غیرعادی نامعقول به نظر می رسد. اگر هم بنا به شهادت متصدی بنگاه فرض بر پرداخت در گذشته بوده ، باید اسناد و مدارک واریز یا پرداخت را ارائه دهید...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید