آیا با اقرارنامه می‌توان شرط عدم فروش مندرج در مبایعه‌نامه را ساقط کرد؟

با سلام
بله ممکن هست

با سلام، چنانچه شرط بدون مدت در قرارداد درج شده است که ضمانت اجرای آن متفاوت است اما چنانچه عدم فروش تا مدت معین است با توافق مشروط له ( کسی که شرط به نفع او شده است ) میتوان شرط را طی توافقات بعدی اسقاط نمود .

سلام و احترام
چنانچه فروشنده از شرطی که به نفع وی شده طی اقرار نامه ای صرف نظر نماید. شرط ساقط می گردد. لذا اقرار نامه رسمی تنظیم گردد.

بله اقرارنامه رسمی در دفتر خدمات قضایی تنظیم کنید

سلام،بنظر این امکان وجود ندارد زیرا خلاف مقتضای ذات عقد بیع است. و چون عقد قبلا بصورت صحیح انجام شده این اقرارنامه فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.البته کلا اقرار به ضرر شخص دیگر اثر قانونی ندارد. راههای دیگری برای این امر وجود دارد. مشاوره اختصاصی بگیرید.

بله, اخذ چنی
ن اقرارنامه ای منعی ندارد و امکان پذیر است.

درود میتوانید در دفتر اسناد رسمی اقرارنامه تنظیم کنید

با سلام. بله، در صورتی که شرط عدم فروش صرفا به نفع فروشنده درج شده باشد، وی می‌تواند با تنظیم اقرارنامه یا سند معتبر، از آن شرط صرف‌نظر کرده و آن را ساقط کند.
البته تنظیم سند رسمی، در صورت لزوم و برای جلوگیری از اختلافات بعدی، توصیه می‌شود.

سلام
به نظر این امر خلاف مقتضای ذات عقد می باشد ضمنا خلاف ماده ۹۵۹ قانون مدنی می باشد و شرط باطل است

بله، تنظیم اقرارنامه توسط فروشنده و رجوع از شرطی که به نفع وی بوده قابل انجام است اما نکته قابل تامل صحت شرط عدم فروش توسط خریدار است که به عنوان شرط خلاف مقتضای ذات عقد شناخته می‌شود

با سلام
بله، اگر شرط عدم فروش در مبایعه‌نامه صرفا یک شرط قراردادی باشد، اصولا پدر و فرزند می‌توانند با تنظیم اقرارنامه یا توافق‌نامه جدید، بر اسقاط یا اصلاح آن شرط توافق کنند؛ به‌ویژه اگر فروشنده صراحتا اعلام کند که از حق ناشی از شرط صرف‌نظر کرده است.
اما اگر این محدودیت در سند رسمی یا به‌صورت حق شخص ثالث ایجاد شده باشد، صرف اقرارنامه فروشنده ممکن است کافی نباشد

با سلام

شرط عدم فروش خریدار در مبایعه نامه خلاف مقتضای ذات عقد است و باطل .

با سلام‌
رجوع از شرطی که به نفع فروشنده بوده قابل انجام است

شرط عدم فروش خریدار در مبایعه نامه خلاف مقتضای ذات عقد است و باطل .....موفق باشید 🌹

سلام
بله. اگر شرط «عدم فروش» صرفا به نفع پدر فروشنده بوده، او می‌تواند با اقرارنامه رسمی یا بهتر از آن «الحاقیه مبایعه‌نامه» صریحا از این شرط صرف‌نظر کند؛ در این صورت خریدار حق فروش خواهد داشت.
اما اگر شرط به نفع شخص ثالث یا دارای منع قانونی/ثبتی باشد، رضایت آن شخص یا رفع مانع قانونی نیز لازم است. بهتر است سند در دفترخانه تنظیم شود.

با سلام
اگر شرط عدم فروش به نفع فروشنده (مشروط‌له) باشد، وی می‌تواند با اقرارنامه یا سندی مستقل، آن را اسقاط کند و از آن پس مانعی از این حیث برای انتقال ملک وجود نخواهد داشت.

با سلام. بله می توانید. ترجیحا در دفترخانه باشد رسمی تر و قابل استنادتر است ولی اگر بصورت دستی هم نوشته شود قابل قبول است حتما دوشاهد هم آن را امضا کنند.

سلام شرط عدم فروش خلاف مقتضای ذات عقد و باطل می باشد.

اگر معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت شده ،به همان دفترخانه مراجعه کنید.

بله چنین امکانی وجود دارد

اگر در مبایعه‌نامه شرط عدم فروش برای خریدار درج شده باشد، فروشنده می‌تواند با تنظیم اقرارنامه یا توافق‌نامه جدید، از این شرط صرف‌نظر کند؛ مشروط بر اینکه این اقرارنامه به صورت روشن و با قصد و رضای کامل تنظیم شود و مشخص باشد که فروشنده حق خود نسبت به شرط مذکور را اسقاط کرده است.
البته صرف تنظیم اقرارنامه یک‌طرفه ممکن است در آینده محل اختلاف قرار گیرد؛ بنابراین بهتر است این موضوع در قالب اقرارنامه رسمی یا توافق‌نامه تکمیلی با امضای طرفین تنظیم شود تا قابلیت استناد بیشتری داشته باشد.
مستند قانونی: مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۶۴ قانون مدنی (اعتبار قراردادها، لزوم تعهدات و سقوط تعهدات).

شرط عدم فروش خلاف مقتضای ذات عقد و باطل است

بله قابل اسقاط شدن هست

بله اقرارنامه در این خصوص نافذ است

با سلام مشاوره تخصصی پیشنهاد میگردد

باسلام، در صورتی که فروشنده از شرطی که به نفع اوست صرف‌نظر کند، با اقرار به اسقاط شرط، آن شرط ساقط می‌شود. برای اثبات و جلوگیری از اختلافات بعدی، بهتر است اسقاط شرط در قالب اقرارنامه رسمی تنظیم شود.

شرط عدم فروش یک شرط ضمن عقد است و با اقرارنامه یک‌طرفه فروشنده قابل ساقط شدن نیست. برای تغییر یا لغو این شرط، نیاز به توافق کتبی جدید با امضای خریدار دارید. تنها در صورت اذن کتبی خریدار یا توافق دوجانبه، امکان فروش مجدد وجود دارد. هرگونه اقدام یک‌طرفه در این خصوص، فاقد اعتبار قانونی است و دادگاه آن را نمی‌پذیرد. بهتر است برای جلوگیری از مشکل، اصلاحیه رسمی در سامانه ثبت تنظیم کنید.

اگر شرط عدم فروش به نحوی باشد که با مقتضای ذات عقد بیع تعارض داشته باشد خود شرط باطل است و اقرارنامه بعدی هم آن را معتبر نمی‌کند اما اگر صرفا محدودیت قراردادی برای فروش باشد اصل شرط می‌تواند معتبر و قابل اسقاط باشد

بله، با تنظیم اقرارنامه جدید از سوی فروشنده و رضایت خریدار می‌توان شرط عدم فروش را ساقط کرد، اما برای اعتبار و قابلیت استناد در مراجع رسمی، بهتر است این توافق به‌صورت سند رسمی تنظیم شود.