آیا با اعتراض ثالث شخص خریدار با استناد به صلح نامه و وکالت نامه ملک آزاد میشه؟

با سلام.
بنده یک امتیاز مسکن مهر داشتم که سال ۹۷ و یکسال قبل از اجراییه مهریه به صورت وکالتی فروخته بودم و صلح نامه هم تنظیم شد و یکسال بعد توسط دادگاه توقیف شد.
در ضمن بعد از توقیف و دو روز پیش من و زوجه به توافق رسیدیم و با حضور در دفتر اسناد رسمی زوجه مهریشو در قبال وکالت در طلاق بخشید.
با اقرار نامه بخشش مهریه میتونم ملک رو آزاد کنم؟
و سوال آخر
اگر اجراییه صادر شده باشه و نیم عشر هم بدهکار میبودم اونوقت دفتر ازدواج مطلع میشد؟
این سوال رو میپرسم برای اینکه دفتر اسناد از ما استعلام دفتر ازدواج بابت اجراییه و نیم عشر رو خواست و من با مراجعه به دفتر ازدواج و استعلام ایشان مبنی بر اینکه نیم عشر و اجراییه صادر نشده تونستم اقرارنامه رو بگیرم
خیلی ممنونم از زحمات شما