آیا با آوردن همون شاهد به دادگاه که ما چیزی نفروختیم قبل تحویل کلید ایشون می‌تواند خسارت بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر ما یک منزل کلنگی و قدیمی فروختیم و قبل تحویل تمام وسایل خانه رو تخلیه کردیم. خریدار مدعی هست که شما نباید کابینت و ابگرمکن میبردین. ولی ما قبل فروش برداشته بودیم و ایشون قبل خرید بازدید نکردن از خانه و در مبایعه نامه حرفی از متعلقات خانه نبود. فقط در قولنامه نوشته یک باب خانه قدیمی فروخته شد. الان خریدار می‌خواهد درخواست کارشناسی کند. در حالی که سینک ظرف شویی خانه قبلا فرسوده بود و ما رایگان به یک کسی دادیم. آیا ایشون می‌تواند شکایت کند و آیا با آوردن همون شاهد به دادگاه که ما چیزی نفروختیم قبل تحویل کلید ایشون می‌تواند از ما خسارت بگیرد لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر خریدار بتواند ثابت کند وسایل هنگام معامله در خانه وجود داشته ممکن است خسارت بگیرد، اما اگر شما با شاهد یا مدارک اثبات کنید خانه بدون این متعلقات فروخته شده و در قرارداد هم قید نشده، ادعای خریدار رد می‌شود.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به متن دقیق مبایعه‌نامه و توانایی دو طرف در اثبات ادعای خود به کمک شهادت شهود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروشنده درباره وسایل خانه کلنگی

اگر در مبایعه‌نامه نامی از وسایل و متعلقات برده نشده باشد، اصل بر عدم تعهد شماست مگر این‌که طبق عرف جزء ملک محسوب شوند. چنانچه خریدار نتواند وجود این اقلام را در زمان معامله اثبات کند، ادعایش به جایی نمی‌رسد. شما نیز می‌توانید برای اثبات اینکه خانه قبل از فروش تخلیه شده بوده به شهادت شهود استناد کنید. در صورتی که ثابت شود ملک بدون این لوازم فروخته شده، خریدار حقی برای دریافت خسارت نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر اثبات شود که این وسایل در منزل وجود داشته امکان اخذ خسارت وجود دارد . ولی اگر بتوانید ثابت کنید که در زمان فروش این ملحقات وجود نداشته ، ادعای خریدار منتفی خواهد شد .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورتی که اثبات نمایید بدون متعلقات فروخته شده خیر

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام
اگر در مبایعه نامه در خصوص امکانات و متعلقات خانه چیزی نوشته نشده.مشکلی برایتان پیش نمیاد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
عرفا باید این وسایل باشند هنگام فروش.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر اثبات شود که که در زمان فروش این ملحقات وجود نداشته ، ادعای خریدار منتفی خواهد شد .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اگر بتوانند اثبات نمایند امکان مطالبه خسارت برای آنها وجود خواهد داشت.
امکان معرفی شاهد از جانب شما نیز وجود دارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه نتواند وجود منضمات را اثبات نماید،ادعای ایشان فاقد اثر خواهد بود.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، ایشان نمیتوانند تقاضای ملحقات را نمایند. نگران نباشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه اثبات نمایید اموال مذکور به هنگام معامله جزء ملک نبوده ادعای خریدار بی نتیجه خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید