آیا این۳ماه که از تنظیم مبایعه نامه گذشته بنده در خصوص تحویل ملک مشمول پرداخت جریمه به خریدار میشوم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام،
حدود ۳ ماه پیش مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم و یک باب ملک مسکونی ام را فروخته ام به یک نفر خریدار،بدلیل بحث ارث و میراث عده ای از بنده شاکی شدند که نهایتا با برطرف شدن سوءتفاهمات، امروز به تفاهم رسیدیم و شکایت ها مختومه شدند و بنده نیز کلید منزل و تفاهم نامه ختم شکایت را به بنگاه تحویل دادم،سوالم این است آیا این۳ماه که از تنظیم مبایعه نامه گذشته بنده در خصوص تحویل ملک مشمول پرداخت جریمه به خریدار میشوم یا خیر؟ در مبایعه نامه نوشته شده عدم انجام تعهد از جانب هرکدام از طرفین جریمه روزانه مطابق عرف دارد
در خصوص تاریخ تحویل ملک در مبایعه نامه چیزی نوشته نشده است و خریدار نیز در جریان جزئیات شکایت ها طی این سه ماه بوده اند
سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند چون تاریخ مشخصی برای تحویل در قرارداد قید نشده، مبنایی برای محاسبه جریمه تاخیر وجود ندارد و پرداخت خسارت منتفی است. با این حال برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند که در صورت مطالبه خریدار، ممکن است خسارت بر اساس عرف تعیین شود.
این دیدگاه بر پایه کلیات قرارداد شماست و بسته به سایر شروط مندرج در مبایعه‌نامه وضعیت پرونده شما می‌تواند متفاوت باشد.
