صاحبخانه بدون اجازه مستٱجر،ٱپارتمان رابدون دادن یک ریال ازپول پیش مستٱجر،ٱپارتمان مورد نظرراٱگهی کرده است
آگهی کردن ملک توسط صاحبخانه بدون پرداخت ودیعه غیرقانونی نیست. با این حال مستاجر تا زمان پس نگرفتن ودیعه ملزم به تخلیه نیست و اگر در قرارداد شرط نشده باشد، می‌تواند مانع بازدید مشتریان شود.
این یک رویه کلی است اما وضعیت حق و تکلیف شما مستقیماً به شروط ذکرشده در قرارداد اجاره بستگی دارد.
قانون آگهی ملک پیش از استرداد پول پیش
آگهی کردن ملک توسط موجر خلاف قانون و جرم نیست و مالکان معمولاً برای تامین ودیعه اقدام به جذب مستاجر جدید می‌کنند. تا وقتی که کل مبلغ پول پیش به شما مسترد نشده باشد، الزامی به تخلیه ملک ندارید. همچنین اگر در قرارداد اجاره شرطی بابت همکاری جهت بازدید ملک قید نشده باشد، میتوانید مانع ورود افراد برای بازدید شوید. در صورت پایان مدت قرارداد و پس ندادن ودیعه، امکان دادخواست قانونی برای مطالبه پول پیش وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام :
کاربر گرامی:
در خصوص جواب سوال حضرتعالی معروض داشته که پاسخ سوال شما این میباشد که از لحاظ قانونی فاقد هر گونه عنوان و رفتار مجرمانه و یا عنوان حقوقی میباشد ولی از لحاظ رویه مرسوم و عرفی رایج در بازار اجاره مسکن معمولا برخی از موجران به جهت عدم توانایی بازپرداخت ودیعه مستاجر ساکن در ملک ایشان ناچار به جایگزین نمودن پیشاپیش مستاجر جدید به جهت ادای دین و انجام تعهدات قراردادی من جمله پرداخت ودیعه شما در اولین زمان و فرصت ممکن میباشدو در هیچ جای قوانین جاری هیچگونه منعی وجود ندارد.
تنها در دو حالت برای شما ایجاد حق میسر میگردد:
اول اینکه اگر در قرارداد اجاره توافق و تصریح گردیده باشد که مثلا یکماه قبل از سر رسید اجل و زمان اتمام اجاره نانه مستاجر ملزم به همکاری در خصوص حق بازدید به موجر را برای مستاجر جایگزین دارد که باید همکاری با موجر نمایید.
دوم اینکه اگر هیچگونه توافق یا تراضی در متن قرارداد شما در خصوص اجازه بازدید وجود ندارد که در اینجا میتوانید اجازه بازدید ندهید و تا زمان دریافت ودیعه خود از تحویل عین مستاجره خود داری نمایید.
ولیکن جسارتا خدمتتان عرض کنم که در این خصوص بهترین گزینه ایجاد تعامل و همکاری لازم و مراعات نمودن احوالات همدیگر تا رفع موضوع با صلح و سازش توصیه میگردد.
باسلام در اینجا مالک اقدام غیرقانونی انجام نداده است
سلام شما تا زمان عدم تسویه ودیعه می توانید تخلیه ننمایید و اقدام موجز خلاف قانون نیست
با سلام و احترام
کار مالک غیر قانونی نیست .
شما تا زمانی که قرارداد دارید می توانید مانع بازدید منزل شوید و در منزل بمانید .
بعد از اتمام قرارداد اگر مبلغ ودیعه شما را پرداخت نکردند می توانید دادخواست دهید .
امر غیرقانونی اتفاق رخ نداده است.
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)باسلام تازمانی که مبلغ ودیعه رابه شمانداده است تخلیه ننماییدضمن اینکه شمامیتوانیدمانع بازدیدملک برای اجاره گردیدمگراینکه در زمان قراردادشرط بازدیدمنزل برای اجاره ذکرگردیده باشد که دراین صورت نمیتوانید مانع گردید-صا٪+ب ملک هم کار خلافی انجام نداده
با سلام تخلفی رخ نداده است.
با سلام. فروش عین مال الاجاره از سوی مالک ایراد قانونی ندارد و شما می توانید پس از انقضای عقد اجاره ودیعه اجاره را از مالک جدید مطالبه نمایید.
با سلام
مالک اقدام غیرقانونی به عمل نیاورده است.
با دزود
خیر تخلفی رخ نداده است
سلام
موجر تخلفی مرتکب نشده است
سلام
اقدام غیر قانونی انجام نشده است
سلام..اقدام غیر قانونی انجام نشده است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
