آیا این کار واگذاری به صورت امانت خلاف قانون میباشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
پدر بنده یک خانه ۳طبقه ای دارد و سند رسمی دارد که البته به دلیل گرفتن وام مسکن سند در رهن بانک می باشد ، در سال ۸۹ به دلیل ورشکسته شدن دو طبقه را به صورت قولنامه ای به فردی واگذار کردند البته به صورت امانت تا زمانی که بدهکاری آن فرد را پرداخت کند و ان دوطبقه را پس بگیر .
درحال حاضر سوال دارم که آیا آن فرد حق فروختن خانه را دارد ؟ و آیا این کار واگذاری به صورت امانت خلاف قانون میباشد ؟ لازم به ذکر است تمامی قبوض آب و برق و… به نام پدر بنده میلاشد و انتقالی صورت نگرفته است .
لطفا راهنمایی نمایید باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق فروش ملک و وضعیت واگذاری کاملا به نحوه نگارش قولنامه بستگی دارد. اگر امانی بودن در متن قید شده باشد یا معامله صوری تلقی شود انتقال ممکن نیست، اما اگر در ظاهر بیع قطعی باشد خریدار مالک شناخته میشود، گرچه فروش ملکِ در رهن نیازمند اجازه بانک است.
این پاسخ کلی است و بررسی قطعی وضعیت ملک شما به کلمات و شروطی بستگی دارد که در متن همان قولنامه سال ۸۹ نوشته شده است.
