آیا این کار خلاف قانون است و حق شکایت از ناحیه مستاجر محفوظ است؟
اینجانب آپارتمانی در شهرستان دارم و میخواهم اجاره آنرا تمدید کنم. ولی نه با ۱۵ درصد اعلامی از ناحیه دولت.
۲. اگر مستاجر بتواند شکایت کند در شورا باید اقامه دعوی کند یا تعزیرات؟
۳. چگونه می توان قرارداد را تنظیم کرد بگونه ای که در صورت اقامه دعوی بنده قرار نباشد به شهرستان بروم و مستاجر به تهران بیاید؟ می توان قرارداد را در مشاور املاک تهران تنظیم کرد؟ یا متنی در قرارداد گنجاند؟
۴. آیا بیش از ۱۵ درصد اجاره دادن آپارتمان به منزله گرانفروشی می باشد؟
پیشاپیش از پاسخدهی شما وکلای گرامی سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
افزایش اجاره بیش از درصد مصوب خلاف دستورالعمل است و مستاجر در صورت عدم پذیرش شما ملزم به تخلیه ملک نیست، مگر اینکه قصد سکونت خود یا فرزندانتان را داشته یا ملک را بفروشید.
این ضوابط کلی است و وضعیت دعوا بستگی به شرایط اختصاصی تخلیه و نحوه برخورد با مصوبات دارد.
