آیا این همه افزایش قیمت قانونی هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
من به مدت ده سال مستاجر مغازه در مجتمع تجاری بوده ام. سال اخر مبلغ ۸۰ میلیون رهن کامل. امسال مبلغ را ۲۰۰ اعلام کرده است. آیا این همه افزایش قیمت قانونی هست؟ و اینکه بعد ده سال مشتری جمع کردن چند وقت محلت تخیله به من داده میشود؟ خودشون گفتن یک هفته .با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین میزان اجاره و ودیعه معیار مشخص و ثابتی ندارد و کاملاً تابع توافق طرفین است. در صورت به پایان رسیدن مدت قرارداد و عدم توافق بر سر مبلغ جدید، مستاجر مکلف به تخلیه مغازه در مهلت اعلام‌شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

افزایش اجاره توافقی و تخلیه الزامی است

معیار یا شاخص قانونی مشخصی برای سقف افزایش اجاره‌بها وجود ندارد و مبلغ رهن و اجاره موکول به توافق موجر و مستاجر است. بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، اگر قراردادتان منقضی شده باشد و با مالک به توافق نرسید، مکلف به تخلیه هستید. همچنین بعد از پایان مهلت قرارداد، موظف هستید ظرف مهلتی که مالک اعلام کرده ملک را تخلیه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمحمدمهدی طباطبایی

سیدمحمدمهدی طباطبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. با عنایت به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ شما مکلف به تخلیه هستید. ضمنا مبلغ اجاره بها صرفا توافقی است بین موجر و مستاجر!!

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصولا معیاری برای افزایش اجاره بها وجود نداشته و این امر موکول به توافق موجر و مستاجر می باشد. بدیهی است در صورت خودداری موجر از تمدید اجاره نامه مکلف به تخلیه خواهید بود .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
متاسفانه معیار و شاخص دقیق جهت تعیین مبلغ ودیعه و اجاره بها وجود ندارد.
در صورتیکه قرارداد شما منقضی شده است،ظرف مهلتی که مالک اعلام کرده میبایست تخلیه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید