آیا این نوع قرارداد خرید خانه شامل مفاد قرارداد از نوع پیش خرید می باشد؟

سلام ملکی رو برج ۱۱ سال ۹۶ خریدم و تو قرارداد ذکر شده که تاریخ تحویل ملک برج ۱۲ سال ۹۶ بوده و مبلغ ۲۰ میلیون هم هنگام تحویل ملک توسط سازنده می بایست توسط خریدار پرداخت گردد.
حالا ۸ متر کسری داره نسبت به چیزی که تو قولنامه نوشتیم.
آیا میتونم از بند ۷ قانون پیش فروش ملک برای اخذ کسری متراژ به قیمت روز استفاده کنم؟
آیا قرارداد من پیش خرید بوده؟ چون ملک رو داشت تکمیل می‌کرد و تاریخ تحویل مشخص شده تو قرارداد.