آیا این موضوع به ارثیه و انحصار وراثت مربوط میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
پدربزرگم زمانی که در قید حیات بودند نصف سند یعنی ۳ دانگ از سهم منزل ما را به نام خودش زده بوده که انهم با حقه و کلک بود . به هر حال پدربزرگم حدود دو ماه هست که فوت کرده. با توجه به انکه پدربزرگم سهمش را از قبل به ما فروخته بود ولی ما مدرکی نداستیم و متاسفانه پدربزرگم بدلیل اعمال نفوذ در دهیاری نهایتا ۲ سند جدا بصورت ۳ دانگ‌ ۳ دانگ به نام او و پدرم صادر شد.و خود پدربزرگم حتی به فرزندانش وصیت کرده بود که این ۳ دانگ سهم خودش بعد فوتش باید به پدرم برگردد.
برای همین حال با این وجود اگر پدرم از تمامی وراث بصورت دست دارمی امضا بگیرد که حاجی سهم ۳ دانگ خودش را زمانی که در قید حیات بوده به ما فروخته ، با این وجود ایا این موضوع به ارثیه و انحصار وراثت مربوط میشود و آیا ما میتوانیم قبل یا بعد از انحصار وراثت و تقسیم مال و... برای خودمان سند ۶ دانگ بگیریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت متوفی و رسمی نبودن انتقال قبلی، انتقال سند نیاز به انحصار وراثت و رضایت یا امضای تمامی وراث دارد. اگر همه وراث وصیت یا فروش قبلی را امضا و تنفیذ کنند، می‌توانند سهم‌الارث خود را رسماً در دفترخانه به پدرتان منتقل کنند.

این شرایط به هماهنگی وراث وابسته است و مدارکی که برای امضا در دست دارید می‌تواند مسیر را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم انحصار وراثت و رضایت تمام وراث

چون انتقال رسمی ملک در زمان حیات پدربزرگتان ثبت نشده، این ملک جزو ترکه محسوب می‌شود و اخذ گواهی انحصار وراثت لازم است. اگر وصیت‌نامه یا اقرار به فروش به امضا و تایید همه وراث برسد، امکان پیگیری و ادعای مالکیت وجود دارد. پس از صدور گواهی حصر وراثت، تمامی ورثه باید در دفترخانه حاضر شده و سهم خود را رسماً به نام پدرتان منتقل کنند تا سند شش‌دانگ صادر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه این نکته در وصیت تایید شده و با امضاء کلیه ورثه در ذیل وصیت نامه مراتب صحت آن تایید و تنفیذ شود میتوانید نسبت به مالکیت مدعی شده و اقدام نمایید .
همچنین اگر وراث این موضوع را قبول داشته باشند میتوانند با حضور در دفترخانه نسبت به انتقال سند به نام پدرتان اقدام کنند .

ری

رحیم یاری

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به اینکه انتقال سند در زمان حیات صورت نگرفته میباسیت انحصار وراثت تهیه شود و بعدا تک تک وراث نسبت به انتقال سهم الشرکه خود به پدرتاننمایند و در خصوص تقسیم ارث هیچ نیازی به انحصار وراثت ندارد در صورتی که هر کدام از وراث نسبت به سهم خود مطلع باشند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید