آیا این ملک برای سهم مابقی مالکان قانونا قبل از رفع بازداشتی سهم آن یک نفر قابل معامله است یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

باسلام،
سوالی مطرح است که اگر ملکی دارای مالکینی بیشتر از دونفر باشد و ملک بابت سهم یکی از مالکین دارای بازداشتی بر روی فقط سهم همان یک نفر باشد آیا این ملک برای سهم مابقی مالکان قانونا قبل از رفع بازداشتی سهم آن یک نفر قابل معامله است یا خیر؟

باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف و بازداشت سهم یکی از مالکان مانع معامله نیست و سایر شرکا می‌توانند قدرالسهم خود را به صورت مشاعی بفروشند یا انتقال دهند.

این یک قاعده کلی برای سهم مشاعی است، اما وضعیت تصرف و تسلیم مادی ملک به خریدار می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان معامله سهم سایر مالکان در ملک بازداشتی

بازداشت بودن سهم یکی از شرکا مانع انتقال سهم سایر مالکان نیست و هر شریک می‌تواند قدرالسهم خود را به صورت قانونی معامله کند. تنها سهمی که توقیف شده امکان فروش ندارد و سهم دیگران آزاد است. با این حال در صورت مشاع بودن ملک و مشخص نبودن حدود سهم‌ها، خریدار ممکن است برای تصرف مادی ملک با مشکل روبه‌رو شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه دهقانی فیروزآبادی

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و احترام؛
بله قانونا قابل معامله است منتها اگر ملک مشاعی باشد و حدود سهم مالکین مشخص نباشد ممکن است برای تصرف مادی به مشکل بخورند.

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
نسبت به سهم مالکان دیگر آزاد است وقابل معامله

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نسبت به دیگران آزاد است مشکلی نیست

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
بله مشکلی نیست.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

بله سایر شرکا میتوانند قدرالسهم خود را به هر شخص دیگری انتقال دهند و توقیف سهم یکی از شرکا ،مانع معامله و فروش سهم سایر شرکا نیست.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود . بلی فروش سهم مشاعی بصورت مشاعی نسبت به سهام بقیه مالکین بلامانع هست.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
کسی که سهم وی توقیف نشده است می تواند سهم خود را انتقال دهد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام فقط آن یک نفر امکان فروش ندارد مابقی مالکان منعی وجود نداشت و میتوانند سهم خود را بفروشند

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

فقط سهم توقیف شده قابل فروش نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
هر یک از شرکا امکان فروش قدرالسهم خود را دارد و صرفا قدرالسهم توقیف شده قابل فروش نیست

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سهم شریک دیگر مستقل است و توقیف نمیشود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هریک از شرکا می تواند نسبت به سهم خود معامله نماید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر ملک مشاع نباشد که بازداشت شامل کل ملک نگردد و اینکه در حکم بازداشت میزان بازداشت مشخص باشد قابل معامله میباشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
توقیف سهم یکی از شرکا ،مانع معامله و فروش سهم سایر شرکا نیست.

هاتف حسین زاده

هاتف حسین زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام و احترام
فقط سهم شخصی که بازداشت شده قابل فروش نیست الباقی مالکان می توانند سهم خورد را منتقل کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید