آیا این مبایعه نامه وجاهت قانونی داره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام
در مورد ملکی فاقد سند رسمی و با سند عادی در روستا با صاحب ملک زمانیکه ایران بود توافق کردیم الان صاحب ملک ساکن اروپا هست و فعلا ایران نیست اگه یه مبایعنامه با دست خط خودش بنویسه و امضاش کنه بفرسته بیاد ایران بعدش من با شهودی که مطلع از توافق شفاهی ما بودند امضا کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نوشتن و امضای مبایعه‌نامه عادی توسط فروشنده و ارسال آن برای امضای خریدار و شهود، وجاهت قانونی دارد و معتبر است. نکته اساسی احراز اصالت امضای فروشنده و نبود سند رسمی معارض برای آن ملک است.

این اعتبار منوط به شرایطی است و وضعیت پرونده شما به نحوه اثبات اصالت امضا و موقعیت ثبتی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قانونی مبایعه‌نامه دست‌نویس ارسالی از خارج

مبایعه‌نامه دست‌نویسی که به امضای فروشنده برسد و سپس توسط خریدار و شهود امضا شود، به عنوان سند عادی کاملاً معتبر و قابل استناد است. این قرارداد تا زمانی که ادعایی خلاف صحت آن ثابت نشود یا سند رسمی مخالفی برای ملک نباشد ارزش قانونی دارد. با این حال باید حتماً از اصالت امضای شخص فروشنده اطمینان پیدا کنید. برای محکم‌کاری بیشتر می‌توانید از او بخواهید امضای خود را در سفارت ایران تأیید کند یا امضای شهود را به تأیید شورای محل برسانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.بلی سند عادی دارای اعتبار هست؛بشرطی که مطمئن باشی که خودش امضا کرده. حتی میتوانی به فروشنده بگی ذیل سندعادی را در سفارت ایران در کشور اروپایی گواهی امضا کنن.بعد چندنفر شاهد و شورای محل در روستا هم گواهی کنند.

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
معتبر است تا زمانی که فروشنده خلاف صحت آن را ثابت نکرد باشد

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بله، سند عادی هم دارای اعتبار است؛ البته تا زمانیکه سند رسمی مغایر با آن صادر نشده؛ چون سند عادی توان مقابله با سند رسمی را ندارد.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

عقد بیع با ایجاب و قبول طرفین ایجاد می گردد. و برای طرفین و قائم مقام انان لازم الاتباع است.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله دارای اعتبار است و میتوان به استناد کرد

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

پس از امضای شما چنین مبایعه نامه ای معتبر خواهد بود. نکته مهم این است که از اصالت امضای فروشنده و این که خودش امضا نموده، به نحوی اطمینان یابید تا در آینده از ادعاهای احتمالی در امان بمانید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اسناد عادی دارای اعتبار و قابل استناد می باشند

عبدالرحمن عصاره

عبدالرحمن عصاره

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله وجاهت قانونی دارد
امضاء شهود هم توسط شورای محل یا معتمد محل یا امام جماعت مسجد روستا گواهی شود

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله به عنوان سند عادی معتبر است تا زمانی که خلاف آن ثابت نشود .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
بله قابل استناد است و سند عادی محسوب میشود.
لیکن از امضا فروشنده مطمئن شوید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اسناد عادی معتبر هستند و مشکلی از این بابت نخواهید داشت.

محمدحسین حاتمی

محمدحسین حاتمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

سلام
بله، از نظر قانون به عنوان قرارداد پذیرفته است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله معتبر می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بله دارای اعتبار است
اما با توجه به اینکه از امضا و تنظیم آن توسط خود شخص اطلاع کامل ندارید بهتر است بصورت ویدیویی و انلاین اخذ امضا کنید و تصویر را هم ثبت و ضبط کنید بعنوان یکی از مستندات ، زیرا ممکن است بعدها منکر اما شود...

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اصل بر این بوده که دارای اعتبار است دوست عزیز

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
فرض نخست این است که معتبر میباشد مگر ادله ای خلاف این امر ارائه گردد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت به اظهارات شما این صنعت دارای اعتبار است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله معتبر و قابل استناد می باشد.

حمید بروشکیان

حمید بروشکیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

بله سند معتبر است و قرارداد شما نافذ است.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سند معتبر است و قرارداد شما نافذ است،

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، دارای اعتبار است. اما با توجه به اینکه از امضا و تنظیم آن توسط خود شخص اطلاع کامل ندارید و بعدا می تواند منکر آن شود. بهتر است تصدیق امضا از جانب کنسولگری صورت بگیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید