آیا این مبایعه نامه اعتبار دارد یا باطل است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

باسلام وقت بخیر
مسکن‌ مهری خریدم که در بنگاه مبایعه نامه تنظیم کردیم و هیچ پولی بابت خانه پرداخت نکردم حتی یک ریال چک دادم که به علت اشتباه در نوشتن چک ان را از بنگاه پس گرفتم و فقط الان مبایعه نامه هست.
آیا این مبایعه نامه اعتبار دارد یا باطل است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه معتبر و صحیح است و صرف پرداخت نکردن پول باعث بطلان آن نمی‌شود. فروشنده می‌تواند مطالبه وجه معامله را بخواهد یا بر اساس شروط قرارداد آن را فسخ کند.

این وضعیت کلی اعتبار قرارداد است، اما اقدامات بعدی فروشنده و شرایط فسخ بستگی مستقیم به متن و شروط دقیق مبایعه‌نامه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه صحیح است اما خطر فسخ وجود دارد

عدم پرداخت پول یا پس گرفتن چک معامله را باطل نمی‌کند و مبایعه‌نامه همچنان معتبر و پابرجا است. صحت معامله وابسته به تعیین مبلغ است نه پرداخت فوری آن در لحظه تنظیم سند. با این حال، شما موظف هستید مبلغ را بپردازید وگرنه فروشنده می‌تواند دادخواست مطالبه وجه بدهد. همچنین اگر موعدی برای پرداخت تعیین شده باشد یا حق فسخی در قرارداد وجود داشته باشد، فروشنده ممکن است بتواند معامله را فسخ کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام و احترام بیع صحیح است منتهی اثز بیع صحیح را ندارد اگر در مبایعه نامه موعدی برای پرداخت ثمن معین شده باشد و ثمن پرداخت نشده باشد فروشنده میتواند فسخ کند یا الزام به پرداخت ثمن را بخواهد

محمد مهدی حمیدی

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
صحت معامله بستگی به تعیین پول آن دارد ولی به دادن پول بستگی ندارد؛ یعنی باید تعیین گردد خانه به این قیمت فروخته شد ولی لزومی به دادن پول در آن لحظه وجود ندارد. معامله شما صحیح است و بعدا می شود علیه شما دادخواست مطالبه ثمن معامله داد.