آیا این قید نشدن حیاط؛ قانونی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

من یه واحد از یه آپارتمان سه طبقه خریدم که ۲۰۵ متر کل مساحت زمین هست و ۸۰ متر واحد مسکونی داره و مابقی زمین حیاط است و توی سند اسمی از حیاط قید نشده‌‌..
آیا این قید نشدن قانونیه و مشاعات حیاط قید نمیشه؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قید نشدن حیاط در سند امری قانونی است، زیرا در سند مالکیت فقط قسمت‌های اختصاصی نوشته می‌شود و شما به نسبت قدرالسهم واحد خود از مشاعات حیاط سهم دارید.

این وضعیت در صورتی صادق است که حیاط جزء مشاعات ساختمان باشد و در مالکیت اختصاصی شخص دیگری قرار نگرفته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قانونی بودن ذکر نشدن حیاط در سند آپارتمان

ذکر نشدن حیاط در سند واحد شما کاملا قانونی است، چرا که در سند مالکیت تنها بخش‌های اختصاصی درج می‌شود. با توجه به این موضوع، شما به اندازه قدرالسهم واحد خود در حیاط و مشاعات شریک خواهید بود. تنها در صورتی این قاعده تغییر می‌کند که حیاط به طور اختصاصی داخل در مالکیت شخص دیگری تعریف شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.