آیا این قولنامه خرید ملک اعتبار دارد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
باسلام
بنده یک ملک از مادرم خریدم و در قولنامه ای که در دفتر معاملات املاک تنظیم کردیم کل قیمت که ۳۰ میلیون بود را نقدی نوشته ایم و در پایین برگه قولنامه دفتر معامله املاک قید کرده اند که چون قیمت‌گذاری بین خریدار و فروشنده صورت گرفته است دفتر هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد،
آیا این قولنامه اعتبار دارد؟
و اینکه شاهد نیز آنرا امضا کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قولنامه با وجود امضای طرفین و شهود و در صورت سلامت عقل آنان معتبر است. سلب مسئولیت بنگاه در تعیین قیمت خللی به اعتبار قرارداد وارد نمی‌کند، مگر اینکه یکی از طرفین ادعایی مانند غبن مطرح و ثابت کند.
این شرایط کلی صحت قرارداد است، اما پایداری آن بسته به احتمال طرح ادعاهایی مانند ضرر و زیان فاحش در معامله تغییر می‌کند.
