آیا این شرط صحیح است یا شرط باطل غیر مبطل است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم
گاهی در مبایعه نامه در قسنت شروط ضمن عقد نوشته می شود « کافه خیارات توسط طرفین اسقاط گردید».
۲-این شرط بهتر است گنجانده شود یا خیر>

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرط اسقاط کافه خیارات صحیح است و باطل نیست، اما گنجاندن آن باعث سلب تمام اختیارات فسخ می‌شود و لزوماً برای همه قراردادها توصیه نمی‌شود. اینکه درج این شرط به نفع شماست یا نه، به خریدار یا فروشنده بودن و میزان اطمینان از سلامت معامله بستگی دارد.

صحت این شرط یک قاعده عمومی است، اما مناسب بودن درج آن کاملاً به نقش شما در قرارداد و نوع معامله برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت شرط اسقاط کافه خیارات در قرارداد

شرط اسقاط کافه خیارات از نظر قانونی صحیح است و نه باطل است و نه مبطل عقد. با این حال گنجاندن آن به این معناست که حق برهم‌زدن معامله را در صورت بروز عیب یا مشکل تا حد زیادی از خود سلب می‌کنید. به همین دلیل درج آن تنها زمانی منطقی است که از سلامت مورد معامله و طرف مقابل اطمینان کامل داشته باشید یا برای فسخ، مهلت و شرایط خاصی در نظر بگیرید. همچنین مواردی نظیر تدلیس یا تعذر تسلیم از این سلب حق کلی مستثنی دانسته شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سینا عبایی

سینا عبایی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام. این شرط اگر عینا به همین نحو نوشته شود نه باطل است و نه مبطل اما سه خیار تدلیس، تفلیس و تعذر تسلیم از آن استثنا میشوند. به عبارت دیگر این سه خیار به دلیل ارتباط با نظم عمومی و عدالت معاوضی قابل اسقاط نیستند. برخی از علمای حقوق خیار غبن را اگر افحش باشد نیز قابل اسقاط نمی‌دانند. اما اگر شرط بدین نحو نوشته شود که کافه خیارات ولو تدلیس و تفلیس و تعذر تسلیم ساقط گردید، این شرط باطل است اما مبطل عقد نیست.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
بصورت معمول این شرط در قراردادها گنجانده می شود و لیکن به تناسب هر قرارداد باید شروط را قید نمود.

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.گنجاندن این شرط صحیح ، زمانی منطقی به نظر می رسد که طرفین از کلیه حقوق قانونی خود و شروط موجود در عقد بیع آگاهی داشته و نسبت به سلامت کامل معامله ( به لفظ عام ) اعم از ؛ طرف معامله ، مورد معامله ، ثمن معامله و ... مطمئن باشند .

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام بستگی به شرایط قراردادداشته واینکه شما فروشنده هستیدیاخریدار ،موضوع معامله چیست و...

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد. موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
بستگی به شرایط قرارداد دارد .

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام میتوان چنین شرطی را قرارداد و شرط باطل نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی ه شرایط و موقعیت هر یک از طرفین قرارداد دارد و پاسخ مطلقی برای این سوال وجود ندارد

توحید اکبری

توحید اکبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۰ نظر)

این شرط به معنای آن است که شما تمام مواردی که باعث فسخ یک معامله میشود از خود سلب میکنید بهتر است این شرط قید نشود یا حداقل مدت زمانی برای طرفین در نظر گرفته شود تا در صورت متوجه شدن عیب یا ایرادی فسخ انجام شود

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بستگی به مبایعنامه دارد ونمیتوان کامل اظهارنظر کرد

ربیع محمودبابوئی

ربیع محمودبابوئی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۶ نظر)

بستگی به مبایعه نامه و شرایط طرفین دارد.

محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
صرف درج شرط صحیح میباشد منتها درباره بعضی از خیارات قابل اعمال نمیباشد ، اما اینکه بهتر است درج شود یا خیر ، بستگی به موقعیت فرد در قرارداد دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
نمی توان به نحو مطلق در این خصوص پاسخ داد. به شرایط خاص موضوع بستگی دارد.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
بستگی به شرایط و قرارداد طرفین دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید