آیا این برگه که پدرم بابت تقسیم امضا کرده و من هم امضا کردم اعتبار داره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

درود و دعای خیر خدمت سروران گرامی،،
پدرم سالها قبل، بابت بدهی‌های مختلف به موجب احکام صادره،، زندان شدند،، تنها دارایی ایشان ی ملک قدیمی بود که البته همین هم از طرف بعضی طلبکارها توقیف شده بود،، که خودم نجاتش دادم رفع توقیف کردم،، مبلغ ملک یک پنجم کل بدهی‌ها بود،، پدرم از طریق مکاتبات زندان با تایید زندان و امضا و اثر انگشت مبایعه نامه،، ملک رو به بنده واگذار و حتی وکالت تام دستی با تایید زندان جهت تمامی امور و خرید و فروش و حتی امضا من معتبر بجای ایشان به بنده سپردن،، بنده تمامی مساعل ایشان رو حل و فصل کردم و آزادشون کردم و بیش از مبلغ ملک،، وجه به بعضی طلبکارها دادم که همگی موجود و قابل اثبات هست،، ،، البته مقداری از پرونده ها راکت موند و هنوز تصفیه نشده،، از آن زمان تا فوت ایشان،، هیچگاه اقدامی حقوقی جهت ابطال مبایعه نامه که بمن فروخته بودن هم نکردن،، قبل از فوت امضا دادن به بچه هاشون که بین هم تقسیم کنن،، نه اعتنا به مبایعه نامه ای که بمن داده بودن کردن و نه باقی طلبکارها که مونده هنوز کاری صورت دادن،، حتی به همه گفتن هیچ بدهی ندارم در حالی که تمام حکمای صادره قطعی موجوده،، ،، بنده از روی اخلاق و دل و نیت خودم امضایی که پدرم پای ورقه کرده بود که بچه ها از ملک سهم دارن و بین هم تقسیم کنن ،، رو امضا کردم،،چون دلم میخاست کمکشون کنم،، وراث الان قیمت‌های نجومی میگن هیچ اعتنایی به بدهی‌های پدر ندارن به منکه اینهمه زحمت کشیدم و پول دادم و مبایعه نامه دارم اهمیت نمیدن،، حتی عابرو ریزی هم میکنن در حالی که خدایی پیغمبری پدرشون اصلا ملک نداشته حتی هنوزم بدهکاره،، ،، البته برگه اصلی امضا پدرم و بچه ها و خودم در مورد تقسیم نزد خودم هست و اونها فقط کپی برابر اصل محضر دارن،، ضمنا اصل کل مدارک ملک و مبایعه نامه که پدر بمن فروختن نزد خودم هست،، و بچه ها بجز همین کپی از امضا پدرم در مورد تقسیم چیزی ندارن،، ضمنا مبایعه نامه من به تایید امضا یکی از برادرام،، برادر پدرم،، بنگاهدار محل،، مدارک که پدرم از داخل زندان فرستاده و شاهد رسیده،و محکم و قانونی هست،،
حال سعوالم اینه،، آیا پدرم وقتی ملک رو بمن فروخته میتونه بین بچه هاش در زمان حیات تقسیم نامه امضا کنه،، آیا در صورتی که هنوز بدهی داشته آیا میتونسته بدون تسویه با طلبکارها،، تقسیم نامه امضا کنه،، آیا این برگه که پدرم بابت تقسیم امضا کرده و منهم امضا کردم اعتبار داره؟ آیا چون من خودم مالک ملک بودم این امضا که کردم مشکلی هست؟ آیا امکان ابطال تقسیم نامه هست؟ در کل بفرمایید تکلیف من چیست باید با ورثه طماع و بی خیال و بی منطق چکار کنم،، پسر بزرگم هستم و موضوع بدهی‌های باقیمانده و زیر دین بودن پدرم هم برام ناراحتی شده،، ورثه همین بدهی‌های باقیمانده پدرم رو هم میگن خودت بده بما ربطی نداره ما سهممون میخایم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به‌دلیل تقدم تاریخ مبایعه‌نامه شما مالک هستید و می‌توانید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید، اما امضای شما پای تقسیم‌نامه بعدی ممکن است از نظر دادگاه اقاله یا باطل کردن ضمنیِ معامله اول تلقی شود.

اینکه مالکیت شما تثبیت شود یا تقسیم‌نامه معتبر بماند، دقیقاً به متن تقسیم‌نامه و تفسیر دادگاه از امضای شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه در صورت امضای تقسیم‌نامه بعدی

با توجه به اینکه مبایعه‌نامه شما قبل از تقسیم‌نامه تنظیم شده، در اصل مالک ملک شناخته می‌شوید و می‌توانید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح کنید. با این حال، چون شخصاً برگه تقسیم‌نامه بعدی را امضا کرده‌اید، این احتمال وجود دارد که دادگاه امضای شما را به منزله برهم زدن معامله قبلی یا ابطال ضمنی آن قلمداد کند. در صورتی که مبایعه‌نامه پذیرفته نشود، می‌توانید تمام واریزی‌ها و مبالغی را که بابت آزادی و بدهی‌های پدر پرداخت کرده‌اید به عنوان طلبکار متوفی مطالبه کرده و ملک را بابت طلب توقیف نمایید، چرا که پرداخت بدهی بر تقسیم ارث مقدم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حدیثه علیمی

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.
در ابتدا دادخواست اثبات وقوع بیع همراه با الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث طرح نمایید و مدارک پرداختی و مبایعه نامه خود را ضمیمه کنید. اگر در دادگاه حکم به نفع شما صادر بشود که چه بهتر و اقدام به تنظیم سند به نفع خود می کنید.
اما اگر به هر دلیلی نتوانستید اقدام کنید، به عنوان طلبکار دادخواست بدهید و ملک پدری را توقیف نمایید. تا زمانی که بدهی متوفی پرداخت نشود نوبت به ارث نمی رسد.

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

شاید امضا شما در برگ توافق تقسیم نامه نوعی اقاله و تصمیم مبنی بر بهم زدن قرارداد بیع اولی قلمداد شود هم متن مبایعه نامه و هم صورتجلسه توافق تقسیم باید بررسی شود

صدیقه حدادزاده

صدیقه حدادزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
تاریخ برگ تقسیم نامه اگر بعد از تاریخ مبایعه نامه دارد با توجه به اینکه شما آن را امضا نمودید به صورت ضمنی دال بر ابطال مبایعه نامه می باشد .

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

با دورد
شما به موجب مبایعه نامه مالک هستید و می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث اقامه نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون بیع میان شما و پدر مقدم است در نتیجه در صورت اثبات مالکیت شما نیز بر ملک معتبر خواهد بود نسبت به سایرین

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید