آیا این امکان وجود دارد که از مستاجر شکایت کنم؟

با سلام، مستاجر بنده در روز تخلیه ملک آب واحد رو باز گذاشته که این امر موجب آسیب به واحد بنده و همسایه طبقه پایین گردیده. از مبلغ رهن ایشان ۲ میلیون تومان را بابت خسارت کسر کردیم، اما با گذشت ۳ روز و بررسی دقیق خسارت، متوجه خسارتی در حدود ۸ میلیون شدیم، آیا این امکان وجود دارد که از مستاجر شکایت کنم؟ همسایه واحد پایین هم میتواند از مستاجر من شکایت کند؟