آیا این امکان وجود دارد در این فاصله منزل را به شخص دیگری بفروشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی (آپارتمان) را به قیمت ۷۰۰ م خریدم
روز قرار داد ۷ م بییعانه از کارت خوان مشاور املاک کشیدم و قرار داد را امضا کردیم و توافق کذدیم که روز بعد ۱۵۰ م واریز کنم و برای مابقی به بنده از طرف فروشنده ۱۴ روز فرصت داده شد که دقیقا ۱۴ روز بعد در دفتر خانه شماره ۴ حظور پیدا کنم
روز بعد بنده ۱۵۰ م واریز حساب بنگاه دار کردم اما بنگاه دار نه کلید و نه قولنامه را به بنده تحویل ندادند و قرار شد آپارتمان مذکور جهت اجاره به رهن در بیاید و از طرف فروشنده نیز این اجازه گرفته شد و در قولنامه قید گردید حال یک هفته مانده که مهلت بنده تمام بشود و متاسفانه نه خانه به رهن رفته و نه مابتفاوتی که باید به شخص پرداخت کنم حاظر شده ..
حال چند سوال دارم ؟
۲- اگر باقی مانده ثمن معامله جور نشود قانونا خود بنگاه و فروشنده میتوانند معامله رافسخ کنند؟؟
۳- تکلیف بیعانه که جمعا ۱۵۷ م بوده چه میشود؟
۴-آیا رفتار بنگاه قانونی بوده که کلید و قولنامه را به بنده تحویل نمیدهد؟
۵- اگر معامله فسخ شود آیا حق کمسیون باید پرداخت شود؟ و خسارتی از بنده دریافت میشود؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ معامله و سایر شرایط کاملاً وابسته به متن قرارداد شماست و مشاور املاک سمتی برای فسخ ندارد.
اینکه حق فسخ، خسارت یا استرداد مبالغ چطور پیگیری شود، مستقیماً به شروط و بندهای امضاشده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
