آیا این ادعای فروشنده درسته؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
ملکی را از وکیل مالکین که همگی وراث مرحوم بودند، طبق مبایعه نامه خریداری کردم، و حدود یک ماه بعد با صحبتی که با ملک کناری داشتم راجع به مشارکت در ساخت به توافق رسیدم، حالا فروشنده از قضیه باخبر شده و ادعا میکنه چون مشارکت انجام میشه ارزش ملک من بالاتر هست و حاضر به سند زدن نیست و درخواست فسخ یا اضافه شدن مبلغ قرارداد رو داره، در ضمن در عرف منطقه اختلاف قیمت ملک بدون امکان مشارکت و با امکان مشارکت حدود ۲۵ درصد هست، آیا این ادعای فروشنده درسته؟! تکلیف چیست؟ مبایعه نامه ما مشابه تمامیه مبایعه نامه های دستی املاک هست، که یک بند اون به اسقاط کافه خیارات از جمله غبن فاحش اشاره داره.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای فروشنده مبنی بر افزایش قیمت یا فسخ قرارداد به دلیل توافق بعدی شما برای مشارکت در ساخت، از نظر قانونی و دادگاه پذیرفته نیست و فروشنده ملزم به انتقال سند است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق و اقدام مناسب به مفاد کامل مبایعه‌نامه و مدارک شما بستگی دارد.
