آیا این اجاره نامه قابل فسخ است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت وکلای عزیز
بنده خانه ای را از پدر و مادرم
به مدت ۱۰ سال
ودیعه ۱ میلیون تومان و
اجاره ماهیانه ۵۰ هزار تومان اجاره کردم
و در قسمت توضیحات اجاره نامه نوشتیم
( طبق توافق طرفین مقرر گردید که موجرین فوق الذکر هیچگونه فسخ اجاره نامه مذکور را ندارند به نوعی موجرین این راپذیرفتن بااسقاط کافه خیارات فسخ حتی خیار غبن فاحش موافقت نمودند)
سوال بنده از شما این است که این قرارداد در صورت نبود پدر یا مادر قابل فسخ است ؟ و آیا نیاز به اضافه کردن جمله مثله اسقاط خیار غبن به هر درجه ای یا اسقاط خیار غبن افحش نیاز است؟
لازم به ذکر است که اجاره این واحد مذکور امسال ۲۰ میلیون تومان است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اجاره عقدی لازم است و با فوت موجران فسخ نمی‌شود، بلکه وراث قائم‌مقام آنها شده و ملزم به رعایت آن تا پایان مدت هستند. با این حال، افزودن اسقاط خیار غبن افحش به استحکام قرارداد کمک می‌کند و احتمال طرح دعوای تعدیل اجاره‌بها نیز وجود دارد.
این قاعده کلی است، اما شروط درج‌شده در متن اجاره‌نامه و نحوه اسقاط خیارات می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
