آیا ایشان حق دارن قبل از تحویل کلید از ما پول رهن رو درخواست کنن؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام. قرارداد اجاره خانه ام تا مهر سال قبل تموم میشد. مستاجر خواست که تمدید کنیم با شرایط جدید و تمدید کردیم. اما هر بار که برای نوشتن قرارداد جدید پیگیر شدیم گفتند وقت نداریم. الان تماس گرفتیم که برای مهر منزل رو نیاز داریم. میگن نصف مبلغ رهن رو باید به کارتم واریز کنین تا خونه رو برای مهر خالی کنم. آیا ایشان حق دارن قبل از تحویل کلید از ما پول رهن رو درخواست کنن؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر حق ندارد پیش از تخلیه تقاضای ودیعه کند و پرداخت پول پیش باید همزمان با تخلیه و تحویل ملک باشد. با این حال، می‌توانید برای تسهیل جابه‌جایی با توافق و ثبت کتبی، بخشی از آن را زودتر بپردازید.

این حکم کلیِ قانون است، اما توافقِ مکتوبِ بین شما یا شروطِ قرارداد قبلی می‌تواند ترتیبِ پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام پرداخت ودیعه همزمان با تخلیه ملک

مستاجر قانوناً حق مطالبه پول پیش را پیش از تخلیه کامل ملک ندارد و استرداد ودیعه باید همزمان با تحویل کلید انجام شود. در صورتی که مستاجر برای جابه‌جایی نیاز به وجه نقد دارد، می‌توانید با توافق دوجانبه بخشی از ودیعه را پرداخت کنید. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، حتماً هرگونه پرداخت زودتر از موعد و تاریخ دقیق تخلیه را به صورت مکتوب در قرارداد قید کنید و امضا بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
از نظر حقوقی همزمان با تخلیه بایستی مبلغ ودیعه عودت داده شود.
اما، سعی شود با مصالحه قسمتی از ودیعه به حساب شخص مستاجر واریز و در قرارداد اجاره درج و امضاء شود. و تاریخ دقیق تخلیه توافق و در قرارداد ذکر شود.

موفق باشید.