آیا ایشان حرفشان به جایی میرسد که میگن در صورت پاس نشدن چک ها معامله یک طرفه فسخ میشود؟

سلام اینجانب اپارتمانی را حدودا یک سال پیش خریدم و ۵۰ درصد ثمن معامله را دادم اما متاسفانه فروشنده نیامد و سند نزد و خونه رو تخویل نداد و من دادخواست الزام به تنظیم سند گرفتم و محکومش کردم الان ایشون دادخواست تایید فسخ مالی به علت عدم پرداخت ثمن معامله و به استناد قولنامه در صورت پاس نشدن چک ها معامله فسخ میباشد یک طرفه که چک ها یکی برای تحویل خانه بوده و یکی طبق قولنامه برای سند بوده که طرف به تعهداتش عمل نکرده و من اصلا چکی به ایشان نداده ام زیرا ایشان اقدامی برای تنظیم سند و تحویل ملک نکردند و اینکه تو قول نامه کلیه خیارات به استنثنا تدلیس اسقاط شده و الان ۱ سال هست که از معامله میگذره حال سوال من این است که ایا ایشان حرفشان به جایی میرسد که میگن در صورت پاس نشدن چک ها معامله یک طرفه فسخ هست با این حال که من اصلا چکی به ایشان نداده ام