آیا ایشان تنها با ارایه شاهد در دادگاه میتواند ادعای خود را ثابت کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

اینجانب از یک ملک سند ثبتی دارم و ۳۰ سال سابقه تصرف دارم. شخصی با ارایه شهود در دادگاه ادعای مالکیت از ملک مزبور را دارد و علیه اینجانب شکایت ابطال سند و اثبات مالکیت مطرح کرده است. میخاهم بدانم آیا ایشان تنها با ارایه شاهد در دادگاه میتواند ادعای خود را ثابت کند یا خیر. ایشان هیچگونه سند و مدرکی نیز ندارند.
آیا رای وحدت رویه در این خصوص هست یا خیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در خصوص اثبات ادعا با شهادت شهود در برابر سند رسمی، بین حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی شهادت را در برابر سند فاقد اعتبار می‌دانند و برخی دیگر با توجه به ابطال ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی، استماع شهادت را ممکن می‌دانند.

این یک قاعده کلی است و نتیجه دعوا به کیفیت شهادت شهود و نظر قاضی درباره اسناد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شهادت شهود در برابر سند رسمی مالکیت

دیدگاه‌های متفاوتی میان وکلا در این زمینه وجود دارد. دسته‌ای معتقدند شهادت شهود تاب مقاومت در برابر سند رسمی را ندارد و مالکیت شما با سند ثبتی حفظ می‌شود. در مقابل، گروهی دیگر بیان می‌کنند که بر اساس نظریه شورای نگهبان، ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی ابطال شده و به همین دلیل دعوای ابطال سند با استناد به شهادت شهود در دادگاه قابل استماع و بررسی است. بنابراین احتمال طرح دعوا و رسیدگی به آن از طریق شهود وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با عنایت به اینکه بر اساس نظریه شورای نگهبان، ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی از این نظر که شهادت بینه را در برابر اسناد معتبر فاقد ارزش دانسته، خلاف موازین شرع شناخته و ابطال گردیده است بنابراین دعوای ابطال اسناد رسمی با استناد به شهادت شهود مسموع است.