آیا اگه معامله من از طریق دادگاه باطل بشه فروشنده باید به نرخ روز ثمن معامله رو بده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام ۶ سال پیش زمینی خریدم به مبلغ ۲۰ میلیون اخیرا شخصی مدعی مالکیت شده
با این تفاسیر اگه حق با این اقا باشه ومالکیتش اثبات بشه
اگه از فروشنده شکایت کنم به نرخ روز منطقعه باید ثمن معامله رو بده یا باید کارشناسی بشه
سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که ملک مستحق‌للغیر درآید و معامله باطل شود، می‌توانید ثمن را به نرخ روز مطالبه کنید، مشروط بر اینکه هنگام معامله از مالِ غیر بودنِ آن بی‌خبر بوده باشید.

این قاعده برای خریدارِ بی‌اطلاع صادق است، اما وضعیتِ قرارداد و شروطِ مندرج در آن می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت ثمن به نرخ روز در صورت بطلان معامله

اگر زمین مستحق‌للغیر درآید و مالکیت شخصِ دیگر ثابت شود، طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور امکان مطالبه ثمن به نرخ روز وجود دارد. شرط اصلی برای دریافت قیمت روز این است که شما در زمان خرید نسبت به مالِ غیر بودنِ زمین بی‌اطلاع و ناآگاه بوده باشید. علاوه بر این، باید بررسی شود که در قرارداد چه شروط و توافقاتی میان طرفین قید شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که مال مستحق الغیر در آید فروشنده بایستی به نرخ روز به شما پرداخت نماید البته درصورتی که شما علم به اینکه مال متعلق به کسی نبوده و معامله نموده اید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله باتوجه به رای وحدت رویه اخیر صادره از دیوان عالی چنانچه مال مستحق اللغیر باشد به نرخ روز محاسبه خواهد شد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
به نرخ روز می توانید دریافت نمایید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ثمن به نرخ روز قابل مطالبه است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان مطالبه ثمن معامله به نرخ روز وجود دارد.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

باید ببینید درقراردادتان چه شروطی مندرج شده است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانید به نرخ روز مطالبه کنید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام به نرخ روز می توانید مطالبه نمایید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بله در صورت مستحق للغیر درامدن زمین فروشنده می بایست به نرخ روز ثمن را به شما پرداخت کند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر بدون اگاهی باشد باید مبلغ را به نرخ روز محاسبه نمایید

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، چنانچه مستحق الغیر باشد و شما در زمان خرید علم و آگاهی به مستحق للغیر بودن نداشته اید فروشنده باید قیمت روز را پرداخت کند

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

ملزم به پرداخت قیمت روز زمین به شما خواهد شد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
باید به قیمت کارشناسی روز قیمت زمین را به شما بدهد. اگر با نظر اولیه کارشناس مخالف بودید حق اعتراض دارید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به نرخ روز قابل مطالبه می باشد.

مجید قاسم کردی

مجید قاسم کردی

کارشناس حقوقی

با سلام
در صورتی که علم به این موضوع نداشتید ارزش روز ملک قابل مطالبه است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود فروشنده می بایست به نرخ روز ثمن را به شما پرداخت کند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورتی ک اثبات شود ملک مستحق للغیر یم باشد شما می توانید اقدام به اقامه دعوا علیه فروشنده کرده و به نرخ روز وجه خود را دریافت نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله باید به نرخ روز پرداخت شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
باید به نرخ روز پرداخت گردد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بله باید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید