آیا اگه اون خونه که سندش در رهن بانک هست بفروشم که دیگه ماهی ۴۵۰۰ قسط بانک ندم و خرجی برام بمونه آیا فرار از دین حساب میشه و حکم جلب برام میاد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت شما بخیر، ۱-خانه ای با وام مسکن خریده ام و قسطش برام زیاد و سنگین است و اون خونه رو بخاطر کم آوردن پول دادم اجاره، و خودم مستاجرم، خانمم دوسه ماهه که مهریه رو از طریق دادگاه اجرا گذاشته و هرماه یکچهارم از حقوقم بجای مهریه از من کسر میشه و چندماهه خونه رو با دخترم ترک کرده نفقه خودش و دخترم براش واریز میکنم، و خودم هم فعلا مستاجرم و اجاره ماهانه میدم، چون اقساط وام و مهریه و نفقه و اجاره خونه میدم آیا اگه اون خونه که سندش در رهن بانک هست بفروشم که دیگه ماهی ۴۵۰۰ قسط بانک ندم و خرجی برام بمونه آیا فرار از دین حساب میشه و حکم جلب برام میاد؟ چون دو هفته دیگه تو۰شورا جلسه رسیدگی به دادخواست اعسارم هست و اون خونه هم تو دادخواست نوشتم که دارم، چیکار کنم که اون۰خونه توقیف نشه چون مستاجر تو اون خونه هم فعلا ۹ ماه قرارداد داره، ۲- کل پول رهن خونه ام که ۶۰ میلیون بود برای مهریه توقیف شده و اعتراض زدم معاون دادگاه گفته ۱۰تومنش آزاد میشه و دوباره لایحه اعتراض یه وکیل برام نوشته و از دفتر قضایی ثبت کردن برام اجرای احکام میگن باید حضوری۰بری با رئیس دادگاه صحبت کنی، به نظرتون چه چیزایی باید بگم که ۶۰ تومن پول پیش که جزء مستثنیات دین هست آزاد بشه؟ بنظرتون کل ۶۰ میلیون تومن رفع توقیف میشه؟
جمعبندی پاسخ وکلا
فروش این ملک با شرایط گفتهشده معمولاً فرار از دین به حساب نمیآید، اما در صورت فروش باید خریدار رسماً در جریانِ در رهن بودن سند قرار بگیرد. همچنین در مورد پول پیش، رفع توقیف کل مبلغ بعید است ولی امکان آزادسازی بخشی از آن وجود دارد.
این وضعیت کلی است و بسته به اینکه ملک پیش از فروش توقیف شود یا خریدار را مطلع نکنید، شرایط پرونده تغییر خواهد کرد.