آیا اگر چک خرید آپارتمان به نام و حساب فروشنده نباشد بعدا برای خریدار مشکل ساز میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده قرار انتقال سند رسمی رو با فروشنده آپارتمانم در دفترخانه دارم، ایشون گفتند که حسابهای بانکیشون مسدوده و چک رو بنده باید به نام حسابدارشون بزنم.
حالا سوالم اینجاست که آیا مشکلی بخاطر اینکه من چک رمزدار رو بنام خودشون نمیگیرم بعدا گریبانگیرم نمیشه؟
اگر مشکلی ایجاد میشه، آیا اگر ازشون امضا بگیرم که چک رو به فروشنده تحویل دادم مشکل حل هست؟
کلا بعد از انتقال سند، ایشون میتونند ادعایی در این خصوص داشته باشند؟

ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صدور چک به نام شخص ثالث با معرفی فروشنده مانعی ندارد، به شرطی که رسید کتبی دریافت چک و پرداخت ثمن از فروشنده گرفته شود یا این موضوع در قرارداد و اسناد دفترخانه ثبت گردد.

این یک راه‌حل کلی است و امنیت معامله شما به نحوه دقیق مکتوب‌کردن این اقرار و مشخصات چک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صدور چک خرید به نام شخص ثالث با اخذ رسید معتبر

صدور چک به نام حسابدار فروشنده در صورتی که با درخواست خود او باشد مانعی ندارد اما برای جلوگیری از ادعای بعدی باید حتماً اقداماتی انجام دهید. باید از فروشنده رسید کتبی مبنی بر دریافت چک و پرداخت ثمن معامله دریافت کنید و شماره چک و مشخصات دریافت‌کننده دقیقاً در آن قید شود. همچنین می‌توانید این موضوع را در قرارداد تصریح کرده یا به عنوان اقرار فروشنده در بخش توضیحات اسناد دفترخانه با امضای شهود ثبت نمایید تا پس از انتقال سند ادعایی متوجه شما نباشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
قیمت معامله باید به فروشنده پرداخت شود چنانچه حساب های ایشان مسدود است با اخذ رسید کتبی از وی مبنی بر اقرار به دریافت چک و وجه به همراه گواهی شاهد در همان دفترخانه صدور چک بنام کسی که معرفی می کنند مانعی ندارد.

فاطمه بابائی لله مرزی

فاطمه بابائی لله مرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بهتر است که بنام خودشون چک رو صادر کنید .
در غیر این صورت میتوانید یک رسید مبنی بر پرداخت ثمن معامله با توضیحاتی که فرمودین از ایشان اخذ نمایید

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسه تعالی . شما با اخذ گواهی پرداخت طی چک با ثبت شماره چک بابت مورد معامله میتوانید چک رو به هرکسی که فروشنده اعلام میکنه پرداخت کنید و مشکلی هم نخواهد بود . جهت اطمینان بیشتر میتوانید با ثبت اقرار ایشان در قسمت توضیحات بنچاق .که از دفتر خانه نوشته میشه از ایشان رسیدی مبنی بر معرفی هر شخص بعنوان دریافت کننده وجه چک بابت مورد معامله دریافت و ثبت کنید و به امید خدا مشکلی پیش نخواهد امد

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
صدور چک بنام کسی که معرفی می کنند مانعی ندارد.
رسید کتبی مبنی بر پرداخت ثمن معامله که چک رو به فروشنده تحویل دادید را دریافت کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد مهدی ترحمی

محمد مهدی ترحمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

درودها .شخص ثالث وکیل در دریافت ثمن است لذا ضمن تصریح در قرارداد از ایشان امضا بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید