آیا اگر محکوم شوم که ثمن معامله را پس دهم آیا مالکیت از خریدار سلب می شود و به مالک اصلی بر می گردد؟

سلام ، بنده یک قطعه زمین را با معامله فضولی فروخته ام وثمن معامله را دریافت کرده ام و به مالک زمین داده ام و در قرارداد متعهد شده ام که از مالک زمین وکالت بگیرم و سند را به نام خریدار انتقال دهم در غیر اینصورت باید وجوه دریافتی را به خریدار برگردانم ، مالک زمین قرارداد را تنفیذ کرده اند و هم وکالت انتقال بابت این ملک به من داده اند و هم زمین در تصرف خریدار است ولیکن چون سند زمین دفترچه ای قدیمی است امکان انتقال رسمی وجود ندارد ، آیا خریدار می تواند ثمن معامله به خاطر اینکه نتوانستم ملک را انتقال رسمی بدهم از من ( فضول ) پس بگیرد ؟