آیا انجام تعمیرات نما با عنایت به موارد فوق از مصادیق تعدی و تخلیه ملک میباشد یا خیر؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و ادب.بنده از سال ۱۳۳۵ مستاجر دکانی تجاری هستم .نمای دکان مشرف به خیابان اصلی دچار فرسودگی و خرابی شده و آجرها در حال ریختن روی سر رهگذران است .به علت در دسترس نبودن مالک ملک و عدم اطلاع از رضایت ایشان جهت انجام تعمیرات نما و بهسازی آجرهای نما اقدام به تامین دلیل وضعیت موجود از دادگاه و جلب نظر کارشناس رسمی کردم و از شهرداری منطقه مجوز رسمی تعمیرات غیر اساسی اخذ کردم
با سپاس.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به اتفاق نظر وکلا، انجام تعمیرات نما برای رفع خطر با داشتن تأمین دلیل و مجوز شهرداری تعدی و تفریط محسوب نمیشود و موجب تخلیه نیست. با این حال برخی وکلا ارسال اظهارنامه به مالک یا گرفتن مجوز دادگاه را نیز توصیه کرده‌اند.
این رفع خطر به خودی خود تعدی نیست، اما اطلاع‌رسانی رسمی به مالک و نوع مجوزهای ثبتی می‌تواند در شرایط مختلف تفاوت ایجاد کند.
