آیا انتقال سهم ملک مشاع بابت تهاتر طلب چک در اجرای احکام ممکن است؟

با سلام. از شخصی چکی به مبلغ سیصد میلیون تومان دریافت کرده‌ام که برای آن اجراییه صادر شده و پرونده در اجرای احکام مطرح است. در همین راستا چهارده سهم از هفتاد و دو سهم مشاع یک آپارتمان متعلق به بدهکار را توقیف کرده و درخواست مزایده داده‌ام که پرونده در مرحله کارشناسی است. بدهکار پیشنهاد داده به اجرای احکام مراجعه کنیم و صورت‌جلسه‌ای تنظیم شود که به میزان طلب من، حدود شش سهم از ملک مشاع به نام من منتقل شود و من رضایت دهم تا پرونده مختومه شود. سؤال این است که آیا اجرای احکام می‌تواند بدون کارشناسی چنین توافقی را ثبت و اجرا کند؟