آیا انتقال سند ملک ارثی برای فرار از پرداخت مهریه معتبر است؟

درود و مهر
خیر؛ انتقال سند خانه به نام خودتان مانع مزایده نمی‌شود و نه‌تنها مهریه را ساقط نمی‌کند، بلکه شما و سایر ورثه را در معرض ابطال معامله و مسئولیت کیفری فرار از دین قرار می‌دهد.

باسلام
اگر ملک واقعا متعلق به پدر مرحوم و پس از فوت به وراث منتقل شده باشد، صرف داشتن وکالت‌نامه فروش از سال ۱۳۹۲ به این معنا نیست که شما مالک ملک هستید. وکالت، مالکیت ایجاد نمی‌کند، اگر معامله واقعا صوری و فاقد قصد واقعی انتقال باشد، می‌تواند به استناد مواد قانون مدنی باطل تلقی شود و طلبکار نیز امکان پیگیری ابطال سند و معامله را دارد.

انتقال سند به نام شما مانع اجرای مهریه و مزایده نمیشود، چون ملک در مالکیت پدر مرحوم باقی میماند. نامادری حق توقیف سهم پدر از ماترک را دارد. انتقال مال برای فرار از دین جرم است و قابل ابطال. باید در پرونده حاضر شوید و سهم هر وارث را مشخص کنید تا فقط سهم پدر توقیف شود، نه کل خانه.

صرف وکالت‌نامه فروش مالکیت ایجاد نمی‌کند و اگر ملک به مورث رسیده و پس از فوت به وراث منتقل شده باشد، معامله با وکالت فاقد اعتبار نسبت به مالکیت است در فرض صوری بودن معامله و فقدان قصد واقعی انتقال، معامله قابل ابطال و طلبکار نیز امکان پیگیری ابطال سند را دارد

سلام. مهریه خانم جزو دیون متوفی است و قبل از هر اقدامی باید از ترکه متوفی تادیه شود. در هر صورت ایشان به نسبت سهم الارث بابت مهریه خود می توانند به شما مراجعه کنند.

درود اگر انتقال ملک به نام شما صرفا با هدف جلوگیری از توقیف و مزایده آن بابت مهریه انجام گردد و معامله واقعی نباشد، می‌تواند معامله به قصد فرار از دین تلقی شود و مورد اعتراض قرار گیرد
داشتن وکالت‌نامه از سال ۱۳۹۲ به‌تنهایی این موضوع را منتفی نمیسازد. بنابراین توصیه نمی‌شود برای جلوگیری از مزایده، صرفا با استفاده از وکالت‌نامه اقدام به انتقال صوری کنیدزیرا ممکن است برای شما دردسرسازشود

صرف انتقال سند ملک به نام شما راه مطمئنی برای جلوگیری از وصول مهریه یا مزایده نیست و اگر انتقال اکنون و با هدف خارج‌کردن ملک از دسترس طلبکار انجام شود، می‌تواند با مشکل جدی مواجه شود. وکالت سال ۱۳۹۲، مالکیت ایجاد نکرده است؛ وکالت صرفا اختیار انجام معامله بوده، مگر اینکه در همان زمان معامله‌ای واقع شده و انتقال مالکیت به‌نحو قانونی تحقق یافته باشد

با سلام مهریه جزو مطالبات ممتاز است و مادر ناتنی حق دارد نسبت به مهریه اقدام و منزل را بمیزان طلب خود بردارد

درود و احترام
خیر امتقال سند مانع مزایده نمی باشد و پیامد کیفری و حقوقی برای شما خواهد داشت
مطابق قانون مدنی مهریه دین متوفی ست و پرداخت دیون مقدم بر تقسیم ترمه میباشد
در صورد انتقال نامادری میتواند دعوای ابطال معامله به قصد فرار از دین طرح کند
و این عمل مصداق جرم معامله به قصد فرار از دین می باشد

خیر، انتقال سند اکنون بی‌فایده و خطرناک است. اگر ملک توقیف شده باشد معامله باطل است و اگر نشده باشد «فرار از دین» محسوب و ابطال می‌شود. تنها راه قانونی، افراز ملک و جدا کردن سهم‌الارث خودتان از سهم پدر است.

خیر، انتقال سند به نام شما پس از ثبت دادخواست و توقیف ملک، مصداق معامله معارض و فرار از دین محسوب میشود و مانع مزایده نمیشود؛ تنها راه قانونی، پرداخت مهریه، اعتراض به ارزیابی یا مذاکره برای پرداخت اقساطی با رضایت نامادری است.

باسلام و احترام؛
خیر؛ صرف داشتن وکالت فروش از سال ۱۳۹۲، مالکیت ملک را به شما منتقل نمی‌کند.اگر ملک هنوز مشاعا متعلق به وراث است، ابتدا باید سهم هر وارث مشخص و سپس انتقال واقعی و قانونی انجام شود.
بنابراین انتقال سند به نام شما راه مطمئنی برای جلوگیری از مزایده نیست و اگر انتقال صوری یا با قصد فرار از دین باشد، امکان ابطال یا بی‌اثر شدن آن و حتی مسئولیت کیفری وجود دارد.
(ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی)

با سلام
خیر؛ صرف داشتن وکالت فروش، مالکیت ایجاد نمی‌کند و انتقال سند به نام شما هم اگر برای فرار از پرداخت مهریه و بعد از ایجاد دین انجام شود، می‌تواند مورد اعتراض قرار گیرد.
اگر خانه واقعا مستثنیات دین نامادری باشد، اصولا قابل توقیف بابت مهریه نیست؛ اما صرف اینکه همه متاهل و صاحب خانه جداگانه‌اند، به‌تنهایی کافی نیست و وضعیت سکونت و شان و نیاز وی بررسی می‌شود.

اولا که انتقال مال مشاع منوط به تایید همه ورثه ازجمله نامادری و پسرش می باشد پس امکان انتقال وجود ندارد. ضمنا درصورت مطالبه مهریه احتمالا ملک تا الان توقیف شده‌ است.

بادرود
بعداز قطعی شدن رای خیر امکان ندارد

انتقال صوری ملک برای جلوگیری از وصول مهریه راه مطمئن قانونی نیست و در صورت وجود شرایط، معامله قابل تعرض قضایی خواهد بود. اگر سهم بدهکار قبلا توقیف شده باشد انتقال بعدی نسبت به مال توقیف‌شده نیز مؤثر نیست؛ وکالت سایر وراث نیز مالکیت سهم آنان را به شما منتقل نمی‌کند

صرف وکالت‌نامه فروش، ناقل مالکیت نیست و نمی‌توان با انتقال صوری یا غیرواقعی ملک، مانع اجرای مهریه شد. مسئولیت زوج صرفا نسبت به سهم مالکانه خود است و سهم سایر وراث اصولا بابت دین وی قابل توقیف و مزایده نیست.
چنانچه انتقال با قصد فرار از ادای دین انجام شود، حسب شرایط قانونی می‌تواند با آثار حقوقی و کیفری مواجه گردد.

سلام

در هر صورت شما اگر اموال باقی مانده از پدر بعنوان ماترک پذیرفته باشید در حدود سهم الارث خود مسئول پرداخت مطالبات همسر ایشان هستید و با این تفاسیر اگر بقای منزل برای شما اهمیت دارد با انتقال ان میتوانید متعاقبا اقدام به پرداخت وجه نمایید

سلام کاربر گرامی ابتدا باید مهریه پرداخت شود سپس سهم شما از ارث مشخص گردد

اگر ملک واقعا متعلق به وراث است، صرف انتقال سند به نام شما مانع مطالبه مهریه از سهم مالک واقعی نمی‌شود. اگر انتقال صوری یا با هدف فرار از پرداخت دین انجام شود، امکان اعتراض و بی‌اثر شدن آن وجود دارد.
همچنین صرف داشتن وکالت‌نامه سال ۹۲ به معنی مالک شدن شما نیست؛ باید مشخص شود ملک متعلق به چه کسی است و شما دقیقا چه اختیاری در وکالت‌نامه دارید.

با سلام واحترام
خیر، انتقال سند به نام خودتان معتبر نیست و مانع مزایده نمی‌شود. چون نامادری شما طلبش را رسما مطالبه کرده، این انتقال مصداق فرار از دین بوده و قابل ابطال است.

بااحترام صرف داشتن وکالت فروش به شما مالکیت منتقل نمیکند و انتقال سند بعد از ایجاد حق مهریه یا شروع عملیات اجرایی نیز لزوما مانع توقیف و مزایده نمیشود و حتی اگر انتقال با هدف فرار از پرداخت دین انجام شود میتواند قابل ایراد باشد اگر ملک واقعا متعلق به وراث است باید ابتدا وضعیت مالکیت و سهم نامادری و همچنین شرایط مستثنیات دین بررسی شود چون سکونت نامادری به تنهایی تعیین کننده امکان مزایده نیست

سلام. اگر نامادری بابت مهریه نسبت به سهمی از خانه که متعلق به شوهرش بوده حق مطالبه داشته باشه، انتقال سند با هدف خارج کردن ملک از دسترس ایشون راه مطمئن و قانونی برای جلوگیری از وصول مهریه نیست؛ خصوصا اگر پرونده مهریه و عملیات اجرایی شروع شده باشه.

ضمن اینکه وکالتی که خواهر و برادرتون به شما داده‌اند فقط نسبت به سهم و حقوق خود اون‌هاست و با اون نمی‌تونید سهمی رو که متعلق به شخص دیگری یا جزء ترکه و محل پرداخت دیون متوفی است به خودتون منتقل کنید.

اگر پدر فوت کرده، مهریه همسرش از دیون متوفی محسوب میشه و اصولا قبل از تقسیم نهایی ارث باید از ترکه پرداخت بشه. بنابراین راه درست، مشخص کردن سهم مالکیت پدر و میزان ترکه و سپس رسیدگی به طلب مهریه از همون ترکه است، نه انتقال ملک برای جلوگیری از مزایده.

سلام کاربر گرامی اصولا امکان‌پذیر نیست

درود
بطور کلی مهریه جزو دیون متوفی است و تا زمان تسویه آن، ماترک قابل انتقال یا تقسیم بین وراث نیست. انتقال ملک با هدف جلوگیری از مزایده ممکن است معامله به قصد فرار از دین شناخته شود و صرف داشتن وکالت‌نامه مانع این موضوع نمی‌شود.

سلام . قبل از ادای دیون متوفی اساسا هر معامله ای قابل ابطال است

سلام چنین امکانی برای شما وجود نداره زیرا اگر در مرحله قطعیت حکم باشه معامله غیر نافذ است و اگر در مراحل ابتدایی باشه معامله باطل و ملک به مزایده گزاشته میشه

با سلام
انتقال سند به نام خودتان برای فرار از اجرای حکم یا جلوگیری از مزایده، معامله برای فرار از ادای دین تلقی شده . اگر خواهان (نامادری) ثابت کنند که این انتقال صرفا با هدف جلوگیری از پرداخت مهریه انجام شده، میتواند این معامله را باطل نماید بنابراین این اقدام توصیه نمی‌شود و احتمال شکست آن در دادگاه بسیار بالاست.
هم چنین مهریه جز دیون متوفی محسوب شده و مالکیت وراث بر ماترک مستقر نمیژود مگر بعد از پرداخت دیون .