آیا امکان لغو این قول نامه های که من در بنگاه برای خواهر برادرهایم نوشتم هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
سال ۱۳۸۲ پدرم ملکی را به نام من در بانگاه املاک نوشت و در همان سال در یک برگ A۴ با حضور چند شاهد که امضا نیز کردند نیز از من تعهد گرفت که حق واگزاری ملک یا فروش آن را ندارم.
سال ۱۳۹۶ من بدون اجازه پدرم ملک را به خواهر و برادرهایم از طریق امضا در بانگاه خانه را تقسیم و واگذار کردم و متن واگذاری نیز حق الرث نوشتیم و بدون پرداخت وجه نوشتیم.
اکنون پدرم خواهان بازگشت ملک به خودش است، آیا امکان لغو این قول نامه های که من در بانگاه برای خواهر برادرهایم نوشتم هست؟ من نیز تمایل دارم این ملک مجددا به پدرم واگذار گردد
سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان بازگرداندن ملک به وضعیت تعهد شما و شرط عدم فروش بستگی دارد. اگر شرط بدون مدت باشد، برخی وکلا آن را موجب بطلان معامله اولیه و معاملات بعدی می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند شرط باطل است اما انتقال به خواهر و برادرها صحیح مانده است.

وضعیت نهایی بازگشت ملک به متن دقیق دست‌نوشته و مدت‌دار بودن یا نبودن ممنوعیت فروش وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار انتقال وابسته به مدت‌دار بودن شرط عدم فروش

نحوه نگارش تعهد سال ۱۳۸۲ وضعیت ملک را مشخص می‌کند. در صورتی که سلب حق فروش بدون مدت باشد، برخی وکلا کل معامله با پدر و انتقالات بعدی را باطل دانسته و پدر را محق در استرداد ملک می‌دانند. در مقابل، برخی دیگر این شرط را به تنهایی باطل یا حتی انتقال شما به ورثه را معتبر ارزیابی کرده‌اند. بنابراین باید متن تعهد اولیه برای تعیین تکلیف بطلان واگذاری‌ها دقیقا ارزیابی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اگر شرط عدم فروش بدون مدت باشد معامله اول شما با پدرتان باطل بوده است.در غیر اینصورت آن معامله قابل فسخ یا قابل ابطال توسط پدرتان است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بسته به مفاد تعهد شما به پدر می باشد اگر بدون تاریخ نوشته شده باشد شرط باطل می باشد و شما حق فروش داشته آید و اگر با مدت نوشته شده باشد شرط صحیح بوده و پس از گذشت زمان مزبور امکان انتقال داشته آید

رضا مهربانی

رضا مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
باید مفاد قرارداد مطالعه شود بعد اظهارنظر دقیق بیان شود علی ایحال اگر شرط عدم واگذاری مدت دار باشد یعنی پنج سال ده سال شرط صحیح می باشد بعد از انقضای مدت شما می توانید ملک را منتقل نمایید ولی اگر شرط بدون مدت باشد آن وقت شرط باطل می باشد

احمدرضا قربانعلی نژاد

احمدرضا قربانعلی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷ نظر)

بستگی به تعهدات و مدت شرط ذکر شده دارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام منع انتقال مالکیت به طور کلی هم شرط و هم عقد را باطل می کند شرط مذکور خلاف مقتضای ذات عقد بیع است با اعلام بطلان معامله اول معاملات بعدی نیز باطلند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

بر اساس چیزی که فرمودید اساسا معامله شما با پدرتون باطل بوده به دلیل داشتن شرط خلاف مقتضای عقد لذا قراردادهای بعدی هم باطل بوده اند

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام‌بله پدر میتواند بطلان معامله را بخواهد در اینصورت معاملات بعدی باطل خواهد بود

مهدی باقری خصال

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
در صورتی که برای عدم انتقال ،مدت زمان تعیین نشده باشد ،هم شرط عدم انتقال باطل می شود و هم اساسا قرارداد تنظیم شده با پدر

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه شرط موصوف بدون قید مدت بوده باطل است لکن مبطل عقد نیست چرا که خلاف مقتضای ذات عقد نمی باشد در نتیجه انتقال ملک توسط شما به خواهر و برادرهایتان نیز صحیح و معتبر است و پدرتان امکان اقدام قانونی نخواهد داشت.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر ....انتقال به درستی رخ داده است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
انتقال به درستی رخ داده است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که ظاهرا درست است

الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

انتقال از پدر به شما درست است ولی شرط عدم انتقال باطل بوده چون مدت نداشته اما اگر به خواهر و برادرهایتان در قالب هبه باشد احتمال برگشت ملک به شما و سپس انتقال به پدر وجود دارد با وکیل متخصص مشورت کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

انتقال به درستی رخ داده است,

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
باید بررسی شود که بعنوان حق الارث چه کسی
اگر منظور ارث از پدرتان تقسیم باطل و ملک به پدرتان باز میگردد

جواد بیژنی

جواد بیژنی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
چنانچه شرط ذکر شده بدون قید مدت بوده باطل است لکن مبطل عقد نیست چرا که خلاف مقتضای ذات عقد نمی باشد در نتیجه انتقال ملک توسط شما به خواهر و برادرهایتان نیز صحیح و معتبر است و پدرتان امکان اقدام قانونی نخواهد داشت.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید