سلام خسته نباشید.. من یک روز پیش قرارداد خرید خانه ای رو امضا زدم و ۴ میلیون بیعانه دادم الان متوجه شدم که قیمت توافقی بالا بوده و خواهان فسخ معامله هستم
امکان فسخ به دلیل بالا بودن قیمت، به اسقاط نشدن حق فسخ در متن قرارداد و میزان تفاوت قیمت بستگی دارد.
این یک قاعده کلی است و امکان فسخ پرونده شما دقیقا به متن قراردادی که امضا کرده‌اید و میزان گرانیِ ملک وابسته است.
شرایط فسخ قرارداد خرید خانه به دلیل گرانی
قرارداد خرید ملک یک قرارداد لازم است و نمی‌توان آن را بی‌دلیل فسخ کرد. برای فسخ معامله به دلیل قیمت بالا که با عنوان خیار غبن بررسی می‌شود، باید دید حق فسخ در قرارداد ساقط شده است یا خیر. در صورتی که این حق ساقط نشده باشد، اگر تفاوت قیمت ناچیز باشد امکان فسخ وجود ندارد، اما اگر گرانی قیمت فاحش باشد میتوانید قرارداد را فسخ کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام. فسخ قرارداد به علت خیار غبن باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. اگر خیار غبن ساقط شده باشد، در صورتی که مبلغ مابه التفاوت ناچیز باشد نمی‌توانید قرارداد را فسخ کنید. اگر فاحش باشد میتوانید فسخ کنید.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)با توجه به مفاد قرارداد و توافقات صورت گرفته اگر حق فسخ ساقط نشده باشد می توانید اقدام نمایید.
بیتا اخوان مدرس
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۱۳۷ نظر)سلام. بی دلیل نمی تواند قرارداد لازم را فسخ کرد. مفاد قراردادتون باید بررسی بشه.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
