آیا امکان فسخ مبایعه نامه دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در سال ۱۳۹۵ واحد آپارتمانی را بدلیل آماده نبودن سند بطور مبایعه نامه عادی خریدم در آن قید شد به متراژ برآوردی ۱۵۰ متر و هرمتر مبلغ سه میلیون تومان بمبلغ ۴۵۰ میلیون تومان که ۵۰ درصد آن در زمان مبایعه نامه پرداخت شد . البته ذکری از اقساط خیار کافه و یا تعیین
تکلیف اضافه و کسر متراژ نشده است هرچند متراژ بصورت برآوردی توافق شده و قیمت هر متر مشخص در مبایعه نامه تعیین شده است . در سال ۱۳۹۸ چون می خواستم الزام به سند فروشنده اقدام کنم که فروشنده وقت خواست در بنگاه یک مبایعه نامه کد رهگیری دار امضا ء کردیم و کلیه خیارات به غیر از تدلیس اسقاط شد و یک بند اضافه کردیم که اضافه کسر به مبلغ سه میلیون تومان در روز سند محاسبه خواهد شد . و سه سال بعد تاریخ محضر و محضر تعیین شد . الان سند آماده است و متراژ ۱۶۰ متر اداره ثبت مشخص کرده است و ماه آینده قرار محضر داریم . حال فروشنده اعلام کرده که یا ۱۰ متر به قیمت روز پرداخت کن یا قرارداد را فسخ می کنم . اول : آیا امکان فسخ مبایعه نامه دارد ؟ اگر بله آیا پول من به قیمت کارشناسی روز داده می شود یا به قیمت مبایعه نامه سال ۱۳۹۸؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به توافق در قرارداد موخر و اسقاط خیارات، فروشنده حق فسخ ندارد و اضافه متراژ باید بر اساس همان قرارداد جدید محاسبه شود.
این وضعیت بر مبنای توافقات ذکرشده است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد موخر شما بستگی دارد.
