آیا امکان فسخ قرارداد و اخذ چک ها از فروشنده و مبلغ واریزی اول با کسر حق پشیمانی برای اینجانب وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.اینجانب پس از خرید یک مسکن قولنانه ای متوجه شدم به پاره ای نکات فنی مهم در خصوص ساختمان از جمله سازه و مشاعات کم توجهی کرده ام. لازم به ذکر است ثمن معامله در دو مرحله در قرارداد ذکر شده که مرحله اول پرداخت شده و مرحله دوم در قالب چک پاس نشده باقی مانده است. در متن مبایعه نامه خیار غبن از طرفین سلب شده و تنها مبلغ حق پشیمانی بدون ذکر دلیل و تاریخ قید شده است.همچنین خیار تدلیس در متن مبایعه نامه ذکر شده است.آیا امکان فسخ قرارداد و اخذ چک ها از فروشنده و مبلغ واریزی اول با کسر حق پشیمانی برای اینجانب وجود دارد یا خیر؟در صورت امکان روال انجام به چه سبک خواهد بود؟با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ به مفاد و شروط دقیق مبایعه‌نامه و داشتن دلیل محکمه‌پسند بستگی دارد. با وجود شرط حق پشیمانی، روال کار اعلام فسخ از طریق ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست تایید فسخ است.
این مسیرِ عمومی پیگیری است و پذیرش آن در دادگاه کاملاً به نحوه نگارش شرط حق پشیمانی در قولنامه شما وابسته است.
