سلام
ما اگر ملکی را ۲۰ درصد ارزانتر بفروشیم ولی در مبایعه نامه بنویسد کلیه خیارات از جمله غبن با اقرار
طرفین اسقاط گردید
اگر در مبایعه‌نامه خیار غبن اسقاط شده باشد، اصل بر عدم امکان فسخ است، مگر اینکه وقوع تدلیس اثبات شود یا شرایط غبن فاحش و آگاهی طرفین بررسی گردد.
این یک قاعده کلی است و امکان برهم زدن معامله شما به عبارت دقیق اسقاط خیارات و وجود یا عدم تدلیس بستگی دارد.
امکان فسخ با وجود اسقاط خیار غبن
در صورتی که کلیه خیارات از جمله خیار غبن در مبایعه‌نامه ساقط شده باشد، اصولاً امکان برهم زدن معامله به دلیل ارزان فروختن وجود ندارد. با این حال اگر بتوانید تدلیس و فریبکاری طرف مقابل را اثبات کنید، امکان فسخ معامله ایجاد می‌شود. همچنین مسأله آگاهی کامل شما در زمان اسقاط و میزان تفاوت قیمت در امکان استفاده از خیار غبن فاحش تأثیرگذار است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)اگر ذکر شده باشد خیر مگر اثبات خیار تدلیس
اگر تفاوت قیمت خرید و فروش زیاد باشد میتوانید از خیار غبن فاحش استفاده کنید.در غیر اینصورت اگر با آگاهی کامل از خیار غبن استفاده کرده اید امکان بهم زدن معامله وجود ندارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
