آیا امکان عقد صلح نامه ملک در زمانی که سند در رهن بانک است وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده متقاضی دریافت وام مسکن یکم بانک مسکن هستم اما چون بانک استعلام می گیرد و بنده بعلت ضمانت فردی دارای چک برگشتی می باشم نمی توانم از تسهیلات استفاده کنم به همین علت تصمیم گرفتم اوراق بانک مسکن را بنام برادرم بخرم و چون باید سند خانه بنام خریدار اوراق باشد لذا باید سند بنام برادرم بزنم. حال سوال اینجاست که آیا میتوانم با صلح نامه بعد از اینکه سند بنام برادر زدم او بنام من صلح کنه؟در شرایطی که سند در رهن بانک است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان صلح ملک در رهن با شرط فک رهن

تا زمانی که سند در رهن بانک است، هرگونه انتقال یا صلح بدون اجازه بانک نافذ نیست و انتقال رسمی نیازمند تسویه بدهی و فک رهن است. با این حال می‌توانید صلح‌نامه‌ای عادی تنظیم کنید و اثر آن را معلق به فک رهن بگذارید یا در صورت عدم فک رهن حق فسخ تعیین کنید. همچنین استفاده از راهکارهایی مثل اخذ وکالت فروش، مبایعه‌نامه با شرط تصفیه اقساط، یا دریافت چک و سفته و بیع شرطی از سوی وکلا پیشنهاد شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
میتوانید یک صلح نامه تنظیم کنید و وقوع عقد صلح را معلق به فک رهن کنید، در صورت عدم فک رهن تا مدت معین حق فسخ را برای خریدار (متصالح) قید بفرمایید.
موفق باشید.

محمد یاسر رحمانی

محمد یاسر رحمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.. تا وقتی که بانک اجازه انتقال ندهد، چه صلح باشد چه بیع عقد شما نافذ نیست و در صورت اطلاع میتپاند انرا باطل کند .. میتونید یک مبایعه نامه بنویسید گرچه اون هم نافذ نیس ولی با تادیه تمام اقساط خود بخود به ملکیت شما در می اید.. بهترین کار گرفتن چک یا سفته به مقدار قیمت مال یا خانه را با خیار فسخ به مدت وام به او بفروشید. بیع شرطی کنید

جعفر قنبری

جعفر قنبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود بر شما ؛
صلح نمیتونید تنظیم کنید ولی شما از وی وکالت فروش بگیرید

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اکان پذیر است ولی اگر بخواهید انرا به طور رسمی منتقل نمایید باید فک رهن کنید یعنی طلب بانک را تادیه نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
صلح نامه ای تنظیم کنید و وقوع صلح را معلق به فک رهن نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید