آیا امکان طرح شکایت از فروشنده و مطالبه خسارات وارده " در زمان بازداشت " زمین وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام وقت بخیر
۵۰۰ متر زمین مشاع از یک فروشنده خریداری شده به دلایلی سند مادر به دستور قضایی بازداشت شده است فروشنده با ایجاد موانع گوناگون موجب عدم امکان بهره برداری اعم از محصور کردن تصاحب شده و همچنین امکان فروش زمین بازداشتی هم وجود ندارد که همه این موارد خساراتی را به خریدار تحمیل کرده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند برای احقاق حق باید به عنوان وارد ثالث به پرونده بازداشتی ملک ورود کنید، اما درباره امکان مطالبه خسارت اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی آن را ممکن ندانسته و برخی مطالبه خسارت را منوط به تقصیر فروشنده و علت بازداشت سند می‌دانند.

این شرایط به علت بازداشتِ سند مادر و پرونده جاری بستگی دارد و وضعیت شما بر همین اساس تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ورود ثالث و امکان مطالبه خسارت از فروشنده

خریدار می‌تواند جهت احقاق حق خود به عنوان وارد ثالث در پرونده مربوط به توقیف سند ورود کند. همچنین در صورتی که فروشنده مانع بهره‌برداری شده باشد، طرح دعوای ممانعت از حق علیه او قابل بررسی است. درباره امکان مطالبه خسارت ایام بازداشت میان وکلا اختلاف وجود دارد؛ گروهی به دلیل خارج از اختیار بودن بازداشت آن را رد می‌کنند و گروهی دیگر در صورتی که توقیف مستقیماً به علت اقدامات فروشنده رخ داده باشد، مطالبه خسارت از طریق ارسال اظهارنامه و دادخواست را ممکن می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
شما می‌توانید دادخواست ممانعت از حق را علیه فروشنده مطرح نمایید و در صورت آگاهی شخص مذکور از سند بازداشتی می توانید بعنوان وارد ثالث استقلالی وارد دعوای مطروحه شوید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
خریدار بایستی با عنوان ورود ثالث به پرونده فروشنده برای احقاق حق خویش وارد گردد .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله خریدار میتواند به عنوان ثالث ورود کرده و حقوق خویش را از فروشنده مطالبه نماید، می‌توانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست نمایید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

باتوجه به اینکه بازداشت سند و.... خارج از اختیار فروشنده بوده لذا نمیتوان علیه وی دادخواست خسارت داد
فقط شما بعنوان خریدار ورود ثالث وارد پرونده شوید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین خالق پرست

حسین خالق پرست

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۳۰ نظر)

شما می توانید به عنوان وارد ثالث وارد دعوی شوید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر نمی توانید مطالبه خسارت داشته باشید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر پرونده ای در این زمینه مطرح رسیدگی باشد بله می‌توان ورود ثالت کرد، در غیر این صورت باید علیه فروشنده دادخواست مجزایی طرح کرد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بازداشت از چه حیثی صورت گرفته ؟؟ابندا باید مشخص شود بازداشتی از حیث امر حقوقی بوده یا برفرض سند را وثیقه گذاشته اند؟

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
اگربازداشت مربوط به فروشنده بوده میتوانیدبرای این ایام خسارت مطالبه کنیدمراتب راطی اظهارنامه نیزاعلام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید