آیا امکان درخواست کارشناسی مجدد ملک میباشد؟
سلام
یک سند با نظر کارشناسی چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان برای ۱۸۰ میلیون بدهی در یکی از شعبات اجرای احکام مدنی جهت مزایده و فروش معرفی و بازداشت شده است توسط مالک سند.
حال اگر مالک وکالت محضری به شخص دیگری بدهد آن شخص میتواند مازاد ارزش ملک را برای بدهی افراد دیگری در شعبات دیگر همان اجرای احکام ( مجتمع )معرفی کند؟
و درخواست کارشناسی مجدد ملک را بدهد؟
زیرا ارزش واقعی ملک بالغ بر ۲۰ میلیارد تومان میباشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره معرفی مازاد ارزش ملک توقیفی اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با وکالت رسمی می‌توان مازاد ملک را برای بدهی در پرونده‌های دیگر معرفی کرد تا پس از فروش مطالبات پرداخت شود، اما برخی دیگر این امکان را رد کرده یا گفته‌اند که اجرای احکام عموماً مازاد ملک توقیفی را نمی‌پذیرد.
پذیرش معرفی مازاد ملک و ارزیابی مجدد آن به تصمیم و رویه شعبه اجرای احکام و پذیرش دادگاه بستگی دارد.
