آیا امکان دارد من با جریمه روزانه ایی که بابت تاخیر صدور سند دارد خسارت را جبران نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده در سال ۹۰ واحدی را خریداری نمودم و شش ماه بعد وقت محضر مالک (بدلیل دعوا با شریکشان ) حاضر نشد و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم الان متوجه شدم بخاطر وامی که گرفتم بانک میخواهد واحدها را به مزایده بگذارد و بانک هم اعلام نموده قیمت مبایعه را میدهد.
آیا امکان دارد من با جریمه روزانه ایی که بابت تاخیر صدور سند دارد خسارت را جبران کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خسارت تاخیر در تنظیم سند ارتباطی به بدهی شما به بانک ندارد و تهاتر نمی‌شود. شما می‌توانید با دادخواست حقوقی خسارت را از فروشنده بگیرید، اما برای جلوگیری از مزایده باید بدهی بانک مستقلاً تسویه شود.

این قاعده کلی است و چگونگی جبران ضرر به میزان خسارت روزانه قرارداد و امکان پرداخت فوری اقساط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ارتباط خسارت قرارداد با بدهی بانک

طلب شما از فروشنده بابت خسارت تاخیر سند و بدهی شما به بانک دو موضوع کاملاً جداگانه هستند و با یکدیگر تهاتر نمی‌شوند. برای دریافت خسارت روزانه باید علیه فروشنده دادخواست حقوقی بدهید و حکم قطعی بگیرید. برای جلوگیری از مزایده ملک، باید اقساط معوقه بانک را مستقلاً پرداخت کنید. در صورتی که مبلغ وجه التزام روزانه قرارداد بیشتر از جریمه‌های دیرکرد وام باشد، در نهایت پس از وصول خسارت از فروشنده متضرر نخواهید شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام استفاده از امکانات و تضمین های قراردادی شما در بیع نامه منوط به طرح دادخواست حقوقی مطالبه و محکومیت قطعی طرف مقابل و صدور اجراییه میباشد. و انگهی محکومیت فروشنده موجب تهاتر این خسارات با بدهی بانکی نخواهد شد چون بدهی
شما به بانک و طلب شما از فروشنده دو موضوع جداگانه ای میباشند.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

چنانچه منظورتان جبران خسارت بانک بابت عدم پرداخت اقساط بانک است باید عرض شود فرقی نمی کند که اقساط بانک از چه محلی پرداخت شود بنابراین می توانید تا قبل از اینکه ملک به مزایده برود اقساط معوقه را پرداخت نمایید.

عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - این دو مقوله از هم جدا میباشند چراکه طلب شما از فروشنده با بدهی شما به بانک ارتباطی بهم ندارند .ولی پیشنهاد میشود تا قبل از اینکه ملک به مزایده گذاشته شود اقساط بانک را پرداخت نمایید .

الهه خدایاری معز

الهه خدایاری معز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

رابطه قراردادی شما با مالک هیچ ارتباطی به قراردادی که شما با بانک در خصوص وام امضا کرده اید ندارد. النهایه میزان وجه التزام روزانه ای که شما در قرارداد خود با مالک تعیین نموده اید و ایشان محکوم میشوند اگر از نرخ جریمه دیرکرد وام بیشتر باشد شما متضرر نخواهید شد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
شما می توانید از فروشنده مطالبه خسارت نمایید اما این امر ارتباطی به بدهی بانک ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید