آیا امکان جلوگیری از مصادره ملک ضامن وام وجود دارد؟
باسلام.
پدر بنده سند منزل خود را جهت ضمانت شخص وام گیرنده ای در اختیار بانک قرارداده و حالا این شخص از پرداخت اقساط وام خودداری نموده است درحالی که این شخص مالک یک واحد مسکونی می باشد و شرایط پرداخت وام را دارد. آیا امکان جلوگیری از مصادره منزل ضامن و درخواست ضامن جهت باز پس گیری مبلغ وام از دارایی شخص وام گیرنده وجود دارد؟؟
جمعبندی پاسخ وکلا
بانک حق دارد برای وصول طلب خود مستقیماً وثیقه ضامن را به مزایده بگذارد و داشتن ملک توسط وامگیرنده مانع این کار نیست. خروج ملک از رهن یا توقف مزایده فقط با تسویه بدهی یا توافق با بانک ممکن است و ضامن تنها پس از پرداخت، حق رجوع و توقیف اموال وامگیرنده را دارد.
این روال کلی بانکها در توقیف وثیقه است، اما اقدامات شما بستگی به مرحله اجرایی پرونده و امکان مذاکره یا توافق با بانک دارد.