آیا امکان جلوگیری از فروش مال مشترک برای زنی که عدم تمکین دارد مقدور است ؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

دادگاه خانواده ، ۱.۳۶ دانگ از یک ملک ورثه ای را بابت مهریه بنام همسرم زده است.همسرم سپس وکیلی گرفته تا کل ملک را از طربق دادگاه حقوقی در مزایده بفروش برساند. من رای عدم تمکین همسرم را نیز از دادگاه گرفته ام. حال سوالم اینست که آیا در اجراییه عدم تمکین می توانم سهم همسرم را بازداشت کنم و مانع از فروش خانه شوم ؟؟
یادآوری می کنم این تنها خانه ای است که دارم و در آن زندگی می کنم که البته ورثه ای است یعنی سایر برادرانم نیز در آن سهیم هستند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم عدم تمکین صرفاً نفقه زن را ساقط می‌کند و مانع از فروش یا اجرای مزایده سهم او نمی‌شود. شما می‌توانید برای جلوگیری از ورود خریدار غریبه، سهم همسر را در مزایده بخرید یا از حق شفعه استفاده کنید و به مشاع بودن ملک استناد نمایید.

این رویکرد کلی برای احکام تمکین و املاک مشاع است، اما شرایط توقیف و فروش به تعداد شرکا و وضعیت ثبتی ملک شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تاثیر عدم تمکین بر جلوگیری از فروش سهم همسر

گرفتن حکم عدم تمکین زن تنها حق نفقه او را از بین می‌برد و نمی‌تواند مانع از اجرای احکام و فروش سهم او شود. برای ممانعت از انتقال ملک به دیگران، می‌توانید در مرحله فروش خودتان خریدار سهم همسرتان شوید یا از حق شفعه بهره ببرید. همچنین برای فروش کل ملک مشاع، باید رضایت شرکا یا روند خروج از اشاعه طی شود. در نهایت اگر برای مهریه مالی توقیف می‌شود، ادعای مستثنیات دین در شرایطی قابل بررسی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسلم احمدی

مسلم احمدی

کارشناس حقوقی

باسلام و احترام
شما میتوانید از حق شفعه خود استفاده کرده و مبلغی که خریدار سهم همسراتان به او پرداخت میکند به او بپردازید و مالک سهم همسرتان شوید. یا خودتان خریدار سهم ایشان در مرحله ی فروش شوید. با رای عدم تمکین نمیتوان مانع اجرای اجراییه شد .

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

در اینجا عدم تمکین خانم ساقط کننده نفقه ایشان هستش در خصوص توقیف می تواند نسبت به سهم شما مال را توقیف نماید اما برای فروش باید ملک از حالت مشاع بودن خارج گردد و رضایت سایر شرکا شرط است همچنین اگر تنها ملک شما باشید می توانید استناد به این موضوع نماید که خانه جزو مستثنیات دین می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید