آیا اموال غیر منقول را می توان به فرزند زیر ۱۲ سال منتقل کرد؟

فرزند زیر ۱۲ سال در امور مالی محجور است و معامله مستقیم با او به دلیل نداشتن اهلیت باطل خواهد بود. امضای قرارداد باید توسط ولی قهری مانند پدر و جد پدری یا قیم قانونی طفل انجام شود. در صورتی که انتقال به شکل رایگان و بلاعوض مانند هبه باشد، برای صغیر ممیز بلامانع است. با این حال معامله ملک فاقد سند رسمی با اینکه به وسیله ولی ممکن است، اما با توجه به مقررات ثبت، تنظیم سند رسمی به مصلحت طفل است.