در صورت امتناع از امضای مبایعه‌نامه یکی از طرفین، آیا املاک می‌تواند درخواست کمیسیون نماید؟
اکثر وکلا معتقدند تا زمانی که قرارداد امضا و معامله نهایی نشود، مشاور املاک حق دریافت کمیسیون ندارد، هرچند یک نظر نیز تنظیمِ اولیه را برای استحقاق اجرت کافی دانسته است.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت پرداخت به این بستگی دارد که آیا تعهد یا توافقِ کتبیِ دیگری پیش از امضای نهایی وجود داشته یا خیر.
عدم تعلق کمیسیون در صورت امضا نشدن قرارداد
به نظر قاطبه وکلا، مشاور املاک زمانی مستحق دریافت کمیسیون یا حق دلالی است که معامله به طور کامل و صحیح منعقد شده باشد. در صورتی که یکی از طرفین از امضای مبایعه‌نامه خودداری کند و قرارداد تمام نشود، املاک نمی‌تواند درخواست حق‌العمل یا کمیسیون نماید. با این حال، یک نظر اقلیت وجود دارد که صرف تنظیم سند را برای دریافت اجرت کافی می‌داند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
خیر دلال زمانی مستحق حق دلالیست که معامله به راهنمایی یا وساطت وی تمام شده باشد.
بادرود
بله چون به مرحله تنظیم مبایعه رسیده و تنظیم شده مشاور املاک مستحق اجرت است
با سلام با توجه به عدم اتمام معامله کمیسیونی نباید پرداخت گردد
با سلام خیر تا زمانی که قرارداد به صورت صحیح منعقد نشود بنگاه نمی‌تواند تقاضای اجرت کند
درود به نظر چون معامله تمام نشده است کمیسیون تعلق نمی گیرد
در چنین مواردی کمیسیون تعلق نمیگیرد
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
در صورت عدم انعقاد قرارداد کمیسیون تعلق نمی گیرد...
سلام با توجه به سوال شما درصورت انعقاد قرارداد می‌تواند کمسیون دریافت نمایید وخلاف این خیر موفق باشید
با سلام، خیر چنین حقی ندارد
با. درود
در چنین موردی کمیسیون تعلق نمیگیرد
خیر باید معامله انجام شود تا کمیسیون به ایشان تعلق گیرد.
سلام و درود
در صورتیکه معامله ای صورت نگرفته باشد ( رهن، اجاره، فروش ) و امتناع یک یا هر دو از طرفین قرارداد بنگاه دار نمی تواند مطالبه کمیسیون نماید.
با سلام،خیر.معامله ای صورت نگرفته که به تبع آن توافق، بنگاه دار کمیسیون خود را بخواهد دریافت کند.
درود
پاسخ هوشمند مصنوعی تقریبا صحیح است.
با سلام خیر کمیسیونی تعلق نمی گیرد.
با سلام معمولا کمیسیون برای انعقاد معامله اخذ می‌شود مگر غیر از این توافق شده باشد
عرض سلام و احترام ،خیر ،کمیسیونی تعلق نخواهد گرفت.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام
کمیسیونی تعلق نمی گیرد
موفق باشید.
سلام
بله به نظر امکان پذیر است
به نظر امکان پذیر است
به نظر امکان پذیر است……..
سلام
چنین امری تحت شرایطی امکان پذیر است و موضوع بستکی به علت امتناع دارد
سلام و احترام کمیسیون تعلق نمی گیرد.
با سلام خیر درصورتی که عقد بیع محقق نشده باشد کمیسیون نیز قابل مطالبه نیست
اگر توافق طرفین قطعی نشده و قرارداد به امضای یکی از آنها نرسیده باشد اصل استحقاق املاک باید با توجه به میزان اقدامات انجام شده و تحقق معامله بررسی شود
با سلام ،،،،اگر توافق طرفین قطعی نشده و قرارداد به امضای یکی از آنها نرسیده باشد اصل استحقاق املاک باید با توجه به میزان اقدامات انجام شده و تحقق معامله بررسی شود.....
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
