آیا امضاء مبایعه‌نامه با یک شاهد معتبر است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، آیا فروش‌نامه عادی که در بنگاه املاک برای فروش زمین تنظیم شده و در زیر آن امضا فروشنده (که فوت نموده)، امضا خریدار و امضا مسئول املاک با امضا فقط یک شاهد در دادگاه معتبر است یا وجود امضا دو شاهد الزامی می‌باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه با امضای طرفین معتبر است و وجود دو شاهد برای اصلِ صحت قرارداد الزامی نیست. امضای شهود تنها برای اثبات ادعاها یا تسهیل رسیدگی در دادگاه کاربرد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه با یک شاهد یا بدون شاهد

برای معتبر بودن مبایعه‌نامه عادی، امضای خریدار و فروشنده کفایت می‌کند و الزام قانونی برای امضای دو شاهد وجود ندارد. مبایعه‌نامه با امضای یک شاهد و بنگاه‌دار در دادگاه معتبر و قابل استناد است. با این حال، حضور شهود بیشتر برای اثبات ادعاهایی مانند نحوه پرداخت ثمن یا انتساب امضا به متوفی در صورت بروز اختلاف کاربرد دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مبایعه نامه حتی بدون امضاء شهود نیز معتبر می باشد و ذکر شهود ذیل آن صرفا به جهت اثبات ادعاهایی که بعدا ممکنه مطرح بشود موثر خواهد بود .

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

حتی بدون امضای شاهد نیز امضا معتبر می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ضرورتی به امضای دو شاهد نیست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام امضا فروشنده و خریدار کافی ست

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام،
برای تنظیم مبایعه نامه ضرورتی به امضاء شهود نیست بلکه در دادگاه لازم است که شهود دو نفر باشند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که الزامی به امضای شهود نیست، لکن امضای شاهد باشد بهتر است.

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام بله مبایعه نامه معتبر است

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

،
سلام
بله معتبر است.
،

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام .اعتبار بخشی به مبایعه نامه توسط قضات در محاکم با امضا دو شاهد رویه متداول ومعمول است.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، مبایعه‌نامه های عادی حتی با امضای طرفین معامله هم معتبر است ، مگر در برخی موارد که مثلا درخصوص نحوه ی پرداخت ثمن معامله و مقدار ثمن پرداختی نقدی ، که با حضور و شهادت یک یا دو شاهد مسجلین ذیل مبایعه نامه محرز میگردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله مبایعه نامه موصوف معتبر است.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام بله معتبر است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بله معتبر‌ است

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

با حضور اشخاص حاضر در مبایعه نامه و گواهی آنان در مورد معامله ، مفاد آن الزام آور خواهد شد.

علی محمدپور

علی محمدپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛امضای متصدی املاک هم میتواند بعنوان شاهد دوم در فقره حاضر تلقی شود.حتی اگر شاهد دوم هم نباشد در جهت اثبات مسایل مالی با فرض اینکه مستندات مکتوب هم نباشد میتوان با یک شاهد بهمراه سوگند مدعی پرداخت وجه ؛ موصوع را اثبات کرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله اصل بر صحت معاملات است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

.....بله اصل بر صحت معاملات است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید