آیا الزام به تنظیم سند برای ملکی که مالک آن در سال ۱۳۲۱ فوت نموده و این سند در سال ۱۳۲۰ در دفترخانه تنظیم شده قابل اجرا است یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

. استعلام که گرفتیم یک قطعه توتزارو خانه و محوطه بوده که داخل شهر میباشد می‌گویند زمین مشمول اصلاحات ارضی شده یعنی مستثنیات مالک نبوده این خانه و محوطه من وراث خریدارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک جزو اراضی ملی یا اصلاحات ارضی قرار گرفته باشد، امکان الزام به تنظیم سند وجود ندارد و باید معامله فسخ شده و ثمن و خسارات مطالبه شود. با این حال با توجه به گذر زمان و ادغام در اصلاحات ارضی، بررسی دقیق مدارک الزامی است.

این وضعیت کلی است و سرنوشت ادعای شما به وضعیت دقیق ثبتی ملک در طرح اصلاحات ارضی و مستندات پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف سند ملک مشمول اصلاحات ارضی

چنانچه ملک در زمان اصلاحات ارضی مستثنیات نبوده و جزو منابع ملی یا اراضی مشمول اصلاحات قرار گرفته باشد، انتقال و تنظیم سند رسمی به نام خریدار میسر نیست. در این شرایط معامله باید فسخ تلقی شود و خریدار یا وراث او می‌توانند برای استرداد ثمن معامله، خسارات و غرامات علیه وراث فروشنده دادخواست دهند. با توجه به گذشت زمان طولانی از سال ۱۳۲۰ و ابهام در مستثنیات، پیش از هر اقدامی بررسی پرونده و مدارک ثبتی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اگر اثبات شود جز اصلاحات ارضی است که معامله فسخ وبایستی جه استرداد ثمن وخسارات اقدام نمایید.جهت پاسخ اصولی ترنیاز به بررسی مدارک ومستندات است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر ملک از اراضی ملی باشد باید فسخ شود

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام وقت بخیر
با توجه به گذر زمان و از طرفی ادغام شدن در اصلاحات ارضی پرونده باید مطالعه و بررسی دقیق تر شود و سپس اظهار نظر در مورد اینکه میتوان الزام کرد ویا خیر

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر جزء اصلاحات ارضی است فسخ نموده و مطالبه ثمن و خسارات را مطرح نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

درود ملک از اراضی ملی باشد باید فسخ شود

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،اگر ملک از اراضی ملی باشد معامله باید فسخ شود.و شما می توانید ثمن معامله و خسارات آنرا مطالبه نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

اگر ملک جزء‌ اصلاحات ارضی است باید معامله را فسخ و مطالبه ثمن و خسارات نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خریدار منابع ملی میتواندثمن و غرامات را از فروشنده فضولی دریافت نماید

فاطمه فرامرزی

فاطمه فرامرزی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام اگر ملک مشمول اصلاحات اراضی شده،معامله را فسخ نمایید وثمن وخسارات وارده را مطالبه نمایید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

در صورتی که ملک جز اراضی ملکی بوده دادخواست مطالبه وجه،ثمن قرارداد تاخیر تادیه علیه وراث فروشند مطرح نماید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر خریدار منابع ملی میتواند ثمن و غرامت را از فروشنده فضولی دریافت نماید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خریدار منالع ملی خسارت وارده را از فضول دریافت نماید.

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
می توانید ثمن و خسارات و غرامات وارده را از وراث فروشنده مطالبه کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتیکه ملک از اراضی ملی باشد معامله می بایست فسخ شود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

اگر ملک از اراضی ملی باشد معامله فسخ میشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود چنانچه ملک از اراضی ملی باشد معامله فسخ خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید