آیا الزام به تنظیم سند با این تفاسیر ممکن است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام.
با قولنامه عادی از شخصی زمین خریدم و الان متوجه شدم پلاک ثبتی مندرج در بیع متعلق به فروشنده هست، اما زمین مندرج در بیع متعلق به فروشنده ومتعلق به پلاکش نیست،بلکه زمین متعلق به فروشنده در جایی دیگر است(منظورم متراژ کم نیست)آیا میشود فقط نسبت به پلاک ثبتی متعلق به فروشنده، تنظیم به سند بشه برام یا خیر؟! اگر نمیشه باید چکار کنم؟درضمن فروشنده منکر فروش زمین بهم شده، منم اکثر ثمن رو نقدا دادم بهش،ومیگه مقصدم بیع نبوده بلکه جعاله بوده.خیلی مچکرم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند در این شرایط بعید است زیرا اشتباه در موضوع معامله و جهل به مورد معامله رخ داده و معامله باطل به نظر می‌رسد. راهکار مناسب، طرح دعوای ابطال معامله و استرداد ثمن پرداختی است.

این مسیر یک راهکار کلی است، اما شرایط دقیق پرونده به مفاد قولنامه عادی و نحوه توصیف زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال بالای بطلان بیع و الزام به استرداد ثمن

با توجه به مغایرت زمینی که نشان داده شده با پلاک ثبتی مندرج در قرارداد، معامله به علت اشتباه در موضوع آن باطل به نظر می‌رسد و الزام به تنظیم سند رسمی بعید است. همچنین ادعای فروشنده مبنی بر جعاله بودن و جهل به عوضین وضعیت انتقال را مختل می‌کند. راهکار مطرح‌شده از سوی وکلا، ثبت دادخواست ابطال معامله و تقاضای استرداد مبالغ پرداختی بر اساس قولنامه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بابک باقری

بابک باقری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام درخواست ابطال معامله به دلیل اشتباه در موضوع معامله و استرداد مبلغ پرداختی رو مطابق با مبایعه نامه تنظیم شده که مبلغ پرداختی نیز در آن درج شده مطرح کنید

فائزه کشاورزیان

فائزه کشاورزیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
پرسش واضح نیست و مستلزم بررسی اسناد می باشد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام نیاز به بررسی مدارک است هر چند الزام به تنظیم سند رسمی بعید به نظر می رسد چرا که درست است پلاک ثبتی یکی از شاخصه های شناسایی است ولی در مقابل نیز جهل به عوضین هم باعث باطل شدن معامله خواهد بود و می بایست در باب معامله فضولی نسبت به زمینی که برای فروش به شما نشان داده شده ورود کرد که در اینصورت هم فروش مال غیر مانع خواهد شد

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
به نظر می رسد معامله انجام شده باطل باشد و می توانید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن‌ مطرح نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مدارک نیازمند بررسی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اظهارنظر، اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر‌شما
مدارک‌باید بررسی شود بدوا

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد

وحید غلامی آقابابائی

وحید غلامی آقابابائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام؛
اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید