آیا الزام به تنظیم سند با این تفاسیر ممکن است؟
سلام.
با قولنامه عادی از شخصی زمین خریدم و الان متوجه شدم پلاک ثبتی مندرج در بیع متعلق به فروشنده هست، اما زمین مندرج در بیع متعلق به فروشنده ومتعلق به پلاکش نیست،بلکه زمین متعلق به فروشنده در جایی دیگر است(منظورم متراژ کم نیست)آیا میشود فقط نسبت به پلاک ثبتی متعلق به فروشنده، تنظیم به سند بشه برام یا خیر؟! اگر نمیشه باید چکار کنم؟درضمن فروشنده منکر فروش زمین بهم شده، منم اکثر ثمن رو نقدا دادم بهش،ومیگه مقصدم بیع نبوده بلکه جعاله بوده.خیلی مچکرم.
جمعبندی پاسخ وکلا
الزام به تنظیم سند در این شرایط بعید است زیرا اشتباه در موضوع معامله و جهل به مورد معامله رخ داده و معامله باطل به نظر میرسد. راهکار مناسب، طرح دعوای ابطال معامله و استرداد ثمن پرداختی است.
این مسیر یک راهکار کلی است، اما شرایط دقیق پرونده به مفاد قولنامه عادی و نحوه توصیف زمین بستگی دارد.